Guter Schnitt mit Einbauküche

Objektbeschreibung

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele, die durch eine Türe zum Flur der Wohnung führt, von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen.

Der Wohn- und Essbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Durch die große Doppeltüre gelangen Sie auf den riesigen Südbalkon.

Der Schlafraum mit Fenster ist ebenfalls mit einem Laminatboden ausgelegt. Vom Schlafraum hat man ebenfalls Zugang auf den Balkon.

Das Bad verfügt über Waschbecken, Badewanne und das WC. Ein nützlicher Abstellraum rundet dies Immobilienpaket ab.

Ausstattung

1. Im Keller gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung.
2. Das Gebäude verfügt natürlich über einen Personenaufzug, damit sämtliche Wohnungen ohne Mühe erreichbar sind.
3. Sehr großer Südbalkon.
4. Einbauküche kann vom Mieter abgelöst werden
5. Die eigene Waschmaschine und der Trockner können im Waschraum des Untergeschosses aufgestellt werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im östlichen Stadtteil von Freising nämlich Lerchenfeld.
Lebensmittel- und Fachmärkte befinden sich in unmittelbarer und mittelbarer Nähe.
Es gibt eine direkte Busverbindung in die Innenstadt von Freising und zur S-Bahn-Haltestelle.
Die Zufahrt zur Autobahn A94 in Richtung München und Deggendorf befindet sich in einigen Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1995
Energiekennwert: 111 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Die Stadt Freising liegt im Regierungsbezirk Oberbayern ca. 35 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München an der Bahnlinie München-Regensburg sowie an der A 92 München-Deggendorf. Der Flughafen München ist in kürzester Entfernung zu erreichen.
Die Große Kreisstadt Freising ist die erste Stadtgründung im südbayerischen Raum nach der Römerzeit und genießt den Ruf, "das Herz Altbayerns" zu sein. Auch heute noch ist der historische Ursprung an der relativ intakten Innenstadt mit seinen zahlreichen Zeugen der ehe-maligen Haupt- und Residenzstadt der Freisinger Bischöfe deutlich sichtbar.
Aber nicht nur das historische Flair, sondern auch der hohe Wohnwert, die gute infrastrukturelle Versorgung mit Kindergärten, Schulen, universitären Einrichtungen und die große kulturelle und bildungspolitische Attraktivität machen die Große Kreisstadt Freising zu einem Anziehungspunkt vielseitiger Interessenten. Freising ist Sitz zahlreicher Behörden, ein wichtiger Einkaufsort, Hochschulzentrum (TU München-Weihenstephan, Fachhochschule Weihenstephan, Bayer. Landesanstalt für Bodenkultur und Pflanzenbau) und Standort vieler anderer schulischer Einrichtungen, deren Einzugsbereich weit über Freising hinausgeht. Vielfältige kulturelle Angebote und ausgezeichnete Sport-, Freizeit- und Erholungseinrichtungen runden die Attraktivität Freisings ab.
Die erfolgreiche Ansiedlungspolitik in den letzten Jahren hat dazu beigetragen, die Stadt Freising zu einem wirtschaftlich interessanten Standort zu entwickeln. Auch in Zukunft sind wir weiterhin bestrebt, zukunftsorientierte Nutzungen anzusiedeln und dadurch die Leistungsfähigkeit und Wirtschaftskraft der Stadt zu stabilisieren und auszubauen.