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Dorfen – Clara-Schumann-Weg

Möblierte Neubauwohnung in guter Lage!

ObjektartEtagenwohnung

Wohnfläche74,77 m2

Kaltmiete945 €

Nebenkosten150 €

84405 Dorfen

Essen Wohnen
Küche Teil 1
Badezimmer
Grundriss
Wohnen Essen Koochen
Schlafzimmer
Flur
Aussicht Balkon
Küche Teil 2
Badplan
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
1 von 3
Wohnfläche
74,77 m2
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garage / Stellplatz
Tiefgarage

Kosten

Kaution
3 000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2017
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme

Energie-Ausweis

Endenergiebedarf
40,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
A

Objektbeschreibung

Besonderheiten:
- Bad mit Fenster
- eigener Waschmaschinen- u. Trockneranschluss
- zusätzlicher Abstellraum
- großzügiger Eingangsbereich
- toller Südbalkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Ofen... )
- Ausziehbarer Esstisch mit ausziehbarer Ledersitzbank und zwei Lederstühlen
- Ledercouch
- Wohnzimmerschrank
- Waschtischunterschrank
- Garderobe im Flur
- Hochwertige Lampen in allen Räumen montiert
- Sonnenschutz an allen Fenstern

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer neuen Wohnanlage Nähe Mozartring.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2017
Energiekennwert: 40,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A

Die Stadt Dorfen liegt mit seinen ca. 13.500 Einwohnern idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern, Hügeln und Tälern im Voralpenland. Die reizvolle Landschaft des Isentals bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Gleichzeitig kann die Stadt Dorfen ihren Bürgern eine gute infrastrukturelle Ausstattung bieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der ärztlichen Versorgung sind im Stadtgebiet verfügbar und auch leicht ohne Auto zu erreichen. Verschiedene Freizeitaktivitäten, wie z.B. Freibad, Eisstadion, Fitnessstudio, Tennis- und Sportplätze, runden das Alltagsleben ab. Als Schulstadt verfügt Dorfen sowohl über eine Grundschule, als auch über weiterführende Schulen wie Hauptschule und Gymnasium. Die nächste Realschule liegt im, nicht weit entfernten, Taufkirchen/Vils. Die direkte Lage an der Bahnlinie München-Mühldorf verspricht eine gute Bahnanbindung der Stadt. Mit dem Zug ist die Landeshauptstadt München in etwa 35 Minuten zu erreichen und das ganz ohne Parkplatzprobleme. Diesen Vorteil nutzen bereits zahlreiche Dorfener Pendler. Des Weiteren ermöglicht die B 15, welche zwischen Landshut und Rosenheim ein Teilstück der Ferienstraße Oststee-Alpen bildet, eine gute Anbindung an das Umland.

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