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Dorfen – Van-Beethoven-Weg

Viel Platz in super Lage

ObjektartDoppelhaushälfte

Wohnfläche160,00 m2

Kaltmiete1 400 €

Nebenkosten250 €

84405 Dorfen

Ansicht
Wohnen
Küche
Bad
Garten
DG (1)
DG (2)
Grundriss EG
Grundriss OG
Wohnungstyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
160,00 m2
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1

Kosten

Anzahl Garage / Stellplatz
1.00
Kaution
4 200 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1996
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht

Energie-Ausweis

Endenergiebedarf
122,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Objektbeschreibung

Dieses Doppelhaus liegt zentrumsnah in Dorfen.

Im Erdgeschoss haben Sie hinter dem abgeschlossenen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, Zugang zu allen weiteren Räumen. Küche, Speis, WC und Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus führen zwei große Türen zum nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich DREI Schlafräume und das Badezimmer mit Badewanne UND Dusche.

Das Dachgeschoss bietet jede Menge Raum und ist ebenfalls ausgebaut. Hier befinden sich zwei weitere Räume.

Ihre DHH ist voll unterkellert.

Ausstattung

- EBK gg. Ablöse
- Garagenstellplatz
- Außenstellplatz

Grundriss

Sonstige Angaben

Baujahr: 1996
Energiekennwert: 122,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Die Stadt Dorfen liegt mit seinen ca. 13.500 Einwohnern idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern, Hügeln und Tälern im Voralpenland. Die reizvolle Landschaft des Isentals bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Gleichzeitig kann die Stadt Dorfen ihren Bürgern eine gute infrastrukturelle Ausstattung bieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der ärztlichen Versorgung sind im Stadtgebiet verfügbar und auch leicht ohne Auto zu erreichen. Verschiedene Freizeitaktivitäten, wie z.B. Freibad, Eisstadion, Fitnessstudio, Tennis- und Sportplätze, runden das Alltagsleben ab. Als Schulstadt verfügt Dorfen sowohl über eine Grundschule, als auch über weiterführende Schulen wie Hauptschule und Gymnasium. Die nächste Realschule liegt im, nicht weit entfernten, Taufkirchen/Vils. Die direkte Lage an der Bahnlinie München-Mühldorf verspricht eine gute Bahnanbindung der Stadt. Mit dem Zug ist die Landeshauptstadt München in etwa 35 Minuten zu erreichen und das ganz ohne Parkplatzprobleme. Diesen Vorteil nutzen bereits zahlreiche Dorfener Pendler. Des Weiteren ermöglicht die B 15, welche zwischen Landshut und Rosenheim ein Teilstück der Ferienstraße Oststee-Alpen bildet, eine gute Anbindung an das Umland.

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