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Taufkirchen – Schulgasse

Erdgeschoßwohnung inkl. ausgebautem Hobbraum im Zentrum von Taufkirchen!

ObjektartErdgeschosswohnung

Wohnfläche107,55 m2

Kaltmiete995 €

Nebenkosten220 €

84416 Taufkirchen

Wo Ess Ko
Schlafen
Bad
Grundriss
Kind
Kellerraum ausgebaut
Terrasse
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
107,55 m2
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garage / Stellplatz
Tiefgarage

Kosten

Kaution
3 285 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2019
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Fernwärme

Energie-Ausweis

Endenergiebedarf
40,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
A

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung verfügt über folgende Räume: Diele, Bad, zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Terrasse und den zusätzlich ausgebauten Kellerraum im UG.

Den Keller-/Hobbyraum können sie durch eine Treppe in der eigenen Wohnung erreichen. Der Raum ist beheizt und besitzt zwei Tageslichtfenster.

Das Bad verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken, elektrischen Handtuchtrockner und ein Fenster.

Alle Räume sind sehr hell, da sie alle über mindestens ein Fenster verfügen. (Ausgenommen: Diele)

Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (je 50€ monatlich).

Ausstattung

- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Zusätzlich ausgebauter Hobbyraum
- Aufzug
- Zwei TG-Stellplätze (je 50€ mtl.)

Grundriss

Lage

Die Gemeinde Taufkirchen (Vils) liegt im östlichen Landkreis Erding, ca. 20 km von der Kreisstadt entfernt. Die Wohnungen selbst befindet sich im Zentrum von Taufkirchen in toller Lage.
An Möglichkeiten der Freizeitgestaltung hat Taufkirchen (Vils) einiges zu bieten, beispielsweise zahlreiche Vereine, das große Waldbad, Heimatmuseum, Wasserschloss, Bücherei usw.
Auch für die Bedürfnisse von Familien ist Taufkirchen(Vils) rundum sehr gut aufgestellt: Grund- und Mittelschule, Realschule, Kinder- und Jugendhaus, Jugendzentrum, Kinderarzt. Das nächste Gymnasium liegt im ca. 10 km entfernten Dorfen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind von der Wohnung aus zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Durch Taufkirchen (Vils) führen die B388 und die B15, was eine gute Anbindung in alle Himmelsrichtungen ermöglicht. Ca. 20 km nach Erding, ca. 25 km nach Landshut, ca. 10 km zur Bahnlinie München-Mühldorf, ca. 30 km zum Flughafen München.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2019
Energiekennwert: 40,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

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