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Dorfen – Jahnstraße

Dachgeschosswohnung mit Südterrasse

ObjektartDachgeschosswohnung

Wohnfläche96,91 m2

Kaufpreis523 300 €

84405 Dorfen

Ansicht
Grundriss
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche
96,91 m2
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garage / Stellplatz
Aussenstellplatz

Kosten

Kaufpreis
523 300 €
Anzahl Garage / Stellplatz
1.00
Garage- / Stellplatz-Kaufpreis
9 900 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2020
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme Dampf

Energie-Ausweis

Endenergiebedarf
26,0 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A+
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
A+

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt besteht aus einem Gebäude mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit.
Natürlich können wir in der Planungsphase noch Änderungen vornehmen. Durch diesen speziellen Service haben wir bestimmt die richtige Wohnung für Sie dabei.

Besonderheiten:
- eigener Waschmaschinen- u. Trockneranschluss
- großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- Bad mit Fenster
- separater Abstellraum
- Gäste-WC
- nach Süden ausgerichtete Dachterrasse
- Aufzug
- Gartenanteil
- KfW55-Energieeffizienz

Ausstattung

1. Wohngesunde Ziegelbauweise, Massiv bauen ... besser leben.
2. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten.
3. Bad raumhoch gefliest
4. Holzparkett- in allen Wohn-, Ess- und Schlafräumen. Leicht zu pflegen und schön anzusehen.
5. Innentüren in z.B. Buche furniert oder CPL tragen zu einem angenehmen Ambiente bei.
6. Fenster aus Kunststoff. Widerstehen allen Wetterbedingungen und sind mit einer hervorragend dämmenden 3-fach-Verglasung ausgestattet.
7. Befeuerungsart: Fernwärme
8. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, wo dies technisch möglich ist
9. Ein Be- und Entlüftungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Grundriss

Lage

Die Wohnungen werden optimal gelegen auf halber Strecke zwischen Bahnhof und Stadtzentrum erstellt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Autobahn A94 München-Passau Aufahrt Dorfen liegt in unmittelbarer Nähe.

Ebenso der Bahnhof Dorfen der Bahnstrecke München-Mühldorf.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2020
Energiekennwert: 26 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A+

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