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Dorfen – Clara-Schumann-Weg

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit schöner Aussicht von der Südloggia!

ObjektartDachgeschosswohnung

Wohnfläche96,48 m2

Kaltmiete1 020 €

Nebenkosten230 €

84405 Dorfen

Essbereich mit Zugang zur tollen Südterrasse
Illustration
Lage der DG-Wohnung
Geräumige Dachterrasse mit schönem Blick nach Süde
Wohnbereich
Eingangsbereich mit Abstellraum
Büro
Tolles Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusc
Schlafzimmer
Kinderzimmer-Gästezimmer
Helles Treppenhaus
Grundriss
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage
2 von 3
Wohnfläche
96,48 m2
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garage / Stellplatz
Tiefgarage

Kosten

Anzahl Garage / Stellplatz
1.00
Kaution
3 315 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2017
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme

Energie-Ausweis

Endenergiebedarf
39,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
A

Objektbeschreibung

Besonderheiten:
- Helles und großzügiges Bad mit Gaubenfenster
- bodengleiche Dusche und Badewanne mit Doppelwaschbecken
- eigener Waschmaschinen- u. Trockneranschluss
- großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- eigener Abstellraum
- wundervolle Loggia nach Süden ausgerichtet

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung dazu.

Grundriss

Lage

Die sehr schöne nach Süden ausgerichtete Dachgeschoßwohnung befindet sich im Baugebiet "Am Mozartring".
Im Süden befinden sich lediglich Einfamilienhäuser, so dass man eine freie Sicht nach Süden hat. Durch die Lage der Wohnung im Haus A hat man noch zusätzlich eine gute Sicht nach Westen, so kann man auch auf der Dachterrasse noch den Sonnenuntergang genießen.

Die Objektadresse lautet: Clara-Schumann-Weg 1, 84405 Dorfen

Sonstige Angaben

Baujahr: 2017
Energiekennwert: 39,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A

Die Stadt Dorfen liegt mit seinen ca. 13.600 Einwohnern idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern, Hügeln und Tälern im Voralpenland. Die reizvolle Landschaft des Isentals bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Gleichzeitig kann die Stadt Dorfen ihren Bürgern eine gute infrastrukturelle Ausstattung bieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der ärztlichen Versorgung sind im Stadtgebiet verfügbar und auch leicht ohne Auto zu erreichen. Verschiedene Freizeitaktivitäten, wie z.B. Freibad, Eisstadion, Fitnessstudio, Tennis- und Sportplätze, runden das Alltagsleben ab. Als Schulstadt verfügt Dorfen sowohl über eine Grundschule, als auch über weiterführende Schulen wie Hauptschule und Gymnasium. Die nächste Realschule liegt im, nicht weit entfernten, Taufkirchen/Vils. Die direkte Lage an der Bahnlinie München-Mühldorf verspricht eine gute Bahnanbindung der Stadt. Mit dem Zug ist die Landeshauptstadt München in etwa 35 Minuten zu erreichen und das ganz ohne Parkplatzprobleme. Diesen Vorteil nutzen bereits zahlreiche Dorfener Pendler. Des Weiteren ermöglicht die B 15, welche zwischen Landshut und Rosenheim ein Teilstück der Ferienstraße Oststee-Alpen bildet, eine gute Anbindung an das Umland.

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