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Dorfen – Am Marienstift

BESSER GEHT'S NICHT! Penthouse mit Weitblick für gehobene Ansprüche!

ObjektartDachgeschosswohnung

Wohnfläche89,33 m2

Kaltmiete1 000 €

Nebenkosten180 €

84405 Dorfen

Blick nach Süden
Wohnen
Ansicht
Dachterrasse
Blick nach Osten
Essen
Bad
Gäste WC
Grundriss
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche
89,33 m2
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garage / Stellplatz
Tiefgarage

Kosten

Kaution
3 150 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Fernwärme

Energie-Ausweis

Endenergiebedarf
74,0 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Dachterrassen-Wohnung ist etwas Besonderes.
Energie sparen und gesund wohnen - das erwartet Sie in dieser kleinen Wohnanlage mit 9 Einheiten. Die wohngesunde Ziegelbauweise schafft in Verbindung mit der kontrollierten Wohnraumbelüftung eine Atmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen werden.

Die 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet. Das Highlight der Wohnung ist, neben einer separaten Küche, einem Bad mit Fenster und dem separaten Gäste-WC, mit Sicherheit die wunderschöne, große Dachterrasse.

Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Im Keller befindet sich der gemeinsame Waschraum und das Kellerabteil.

Ausstattung

- Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Aufzug
- EBK gg. Ablöse

Grundriss

Lage

Diese Wohnanlage liegt in ruhiger Lage, fern vom Durchgangsverkehr in der Nähe des Marienstifts.

Die Innenstadt von Dorfen und somit die wichtigsten Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Mit nur 200 Schritten kommen Sie zu einer Bushaltestelle. Sofern Sie die Stadt nicht zu Fuß erforschen wollen, erreichen Sie per Bus ganz einfach den Bahnhof, die Supermärkte und das Dorfener Umland. Die Fahrpläne sind größtenteils auf die Fahrpläne der Bahn abgestimmt. Somit kommen Sie immer genau pünklich zum Zug und ersparen sich die lästige Parkplatzsuche.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2009
Energiekennwert: 74 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Stadt Dorfen liegt mit seinen ca. 13.400 Einwohnern idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern, Hügeln und Tälern im Voralpenland. Die reizvolle Landschaft des Isentals bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Gleichzeitig kann die Stadt Dorfen ihren Bürgern eine gute infrastrukturelle Ausstattung bieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der ärztlichen Versorgung sind im Stadtgebiet verfügbar und auch leicht ohne Auto zu erreichen. Verschiedene Freizeitaktivitäten, wie z.B. Freibad, Eisstadion, Fitnessstudio, Tennis- und Sportplätze, runden das Alltagsleben ab. Als Schulstadt verfügt Dorfen sowohl über eine Grundschule, als auch über weiterführende Schulen wie Hauptschule und Gymnasium. Die nächste Realschule liegt im, nicht weit entfernten, Taufkirchen/Vils. Die direkte Lage an der Bahnlinie München-Mühldorf verspricht eine gute Bahnanbindung der Stadt. Mit dem Zug ist die Landeshauptstadt München in etwa 35 Minuten zu erreichen und das ganz ohne Parkplatzprobleme. Diesen Vorteil nutzen bereits zahlreiche Dorfener Pendler. Des Weiteren ermöglicht die B 15, welche zwischen Landshut und Rosenheim ein Teilstück der Ferienstraße Oststee-Alpen bildet, eine gute Anbindung an das Umland.

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