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Dorfen – Jahnstraße

Helle Wohnung mit Dachterrasse nach Süden

ObjektartEtagenwohnung

Wohnfläche90,61 m2

Kaufpreis500 000 €

Kaltmiete1 135 €

Nebenkosten225 €

84405 Dorfen

Dachterrasse
Wohnen
Schlafen
Grundriss
Arbeiten
Wohnen
Kind
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
1 von 3
Wohnfläche
90,61 m2
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garage / Stellplatz
Duplex

Kosten

Kaufpreis
500 000 €
Anzahl Garage / Stellplatz
1.00
Kaution
3 690 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2021
Heizungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme

Energie-Ausweis

Endenergiebedarf
26,0 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A+
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
A+

Objektbeschreibung

Reizvolle Wohnung mit großer, nach süden ausgerichteter Terrasse in kleiner Wohnanlage mit nur 16 Wohneinheiten.

Besonderheiten:
- eigener Waschmaschinen- u. Trockneranschluss im Gemeinschaftswaschraum
- großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe oder Heimarbeitsplatz
- separater Abstellraum
- separtes WC
- nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse
- Aufzug
- Nutzung Gemeinschaftsgarten

Ausstattung

1. Wohngesunde Ziegelbauweise, Massiv bauen ... besser leben.
2. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten
3. Separates WC
4. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für allzeit frische Luft und optimales Wohnklima
5. Glasfaseranschluss bis in die Wohnung für schnelles Internet
6. Fenster aus Kunststoff. Widerstehen allen Wetterbedingungen und sind mit einer hervorragend dämmenden 3-fach-Verglasung ausgestattet
7. Heizsystem: Fernwärme der Stadtwerke Dorfen
8. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, wo dies technisch möglich ist
9. Zur Wohnung gehört eine Garage (50 €) und eine Duplex-Garage (45 €)

Grundriss

Lage

Die Wohnung liegt optimal gelegen auf halber Strecke zwischen Bahnhof und Stadtzentrum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Autobahn A94 München-Passau Auffahrt Dorfen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ebenso der Bahnhof Dorfen der Bahnstrecke München-Mühldorf.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2021
Energiekennwert: 26 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A+

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