Menü
Wasserburg – Herrengasse

Eigene Dachterrasse in zentraler Lage

ObjektartMaisonettewohnung

Wohnfläche135,29 m2

Kaltmiete1 200 €

Nebenkosten260 €

83512 Wasserburg

Ausblick
Essbereich
Küche
Grundriss 3 OG
Grundriss DG
Dielenboden
Blick Richtung Innenstadt
Wohnungstyp
Maisonettewohnung
Wohnfläche
135,29 m2
Zimmer
5

Kosten

Kaution
3 600 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1910
Heizungsart
Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger
Gas

Energie-Ausweis

Endenergiebedarf
90,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
C

Objektbeschreibung

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen: Küche, Wohnen, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad und Dusche.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschos. Das Dachgeschoss (niedrigste Raumhöhe: 1,50m; höchste Raumhöhe: 2,19m) verfügt über einen Schlafraum und einen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört noch ein Waschmaschinenstellplatz, ein Abstellraum, ein Speicherabteil und eine eigene Dachterrasse mit separatem Zugang. Hier haben Sie einen wunderbaren Blick über die Dächer Wasserburgs.

Ausstattung

- Gästebad mit Dusche und WC
- schöner Dielenboden
- Bodenabteil
- Dachterrasse
- Einbauküche gegen Ablöse
- Abstellraum

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt in der Wasserburger-Altstadt, die malerisch auf einer vom Inn fast vollständig umflossenen Halbinsel liegt. Der Inn befindet sich in circa 150 Meter Entfernung und ist fußläufig schnell erreicht. Vom gegenüberliegenden bis zu 70 Meter hohen Steilufer, der sogenannten Innleiten, überblickt man die ganze Altstadt mit ihrer bis ins Mittelalter zurückreichenden Bausubstanz.

Der Bahnhof ist 5 km entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in direkter Umgebung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1910
Energiekennwert: 90,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: C

Mehr Informationen? Jetzt Kontakt aufnehmen!

Die Datenschutzerklärung habe ich gelesen und bin mit ihr einverstanden.
Diese Einwilligungserklärung kann ich jederzeit mit Wirkung für die Zukunft gegenüber MAIER Bau widerrufen.