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Erding – Spitzwegstr.

Super Lage - 4-Parteien-Haus

ObjektartEtagenwohnung

Wohnfläche71,50 m2

Kaltmiete950 €

Nebenkosten150 €

85435 Erding

Balkon
Wohnbereich
Bad mit Wanne
Grundriss
Küche
Schlafen
Wohnbereich (2)
Bad
Kind-Büro
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
71,50 m2
Zimmer
2.5
Garage / Stellplatz
Aussenstellplatz

Kosten

Kaution
2 940 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger
Gas

Energie-Ausweis

Endenergiebedarf
92,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
C

Objektbeschreibung

Wir bieten hier eine sehr helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Erding an.
Vom freundlichen und hellen Eingangsbereich haben Sie Zugang zu den Räumen: Bad, Kind/Büro, Schlafen und zum Ess-/Wohnbereich. Vom Ess-/Wohnbereich gelangen Sie zum einen in die Küche und auf den sonnigen Balkon nach Westen.
Die Küche, welche mit einer Einbauküche und einem Fenster ausgestattet ist, lädt zum Kochen ein.

Zur Wohnung gehört zudem ein Waschraum und ein Kellerabteil.

Ausstattung

- Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Waschraum
- Westbalkon

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Spitzwegstraße in Erding.
Die S-Bahn-Station Erding ist circa 950 Meter entfernt und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der Stadtparkt Erding ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Hier können Sie nach der Arbeit Ihren sportlichen Aktivitäten nachgehen oder gemütlich Spazieren gehen und die Natur genießen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2002
Energiekennwert: 92,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: C

Wohnen in Erding bedeutet Leben mit Komfort. So liegen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Unterhaltung in allernächster Nähe. Besonderes Augenmerk des vielfältigen Freizeitangebotes gilt den Naherholungsgebieten, wie z.B. dem Kronthaler Weiher. Ein weiterer Publikumsmagnet ist das Thermalbad "Therme Erding" mit seiner mächtigen Glaskuppel. Sportliche Aktivitäten ermöglichen das Frei- und Hallenbad, Eisstadion, diverse Tennisplätze und -hallen, Golfplätze und Fitnessstudios. Das Zentrum des Erdinger Nachtlebens bildet die Innenstadt mit seinen gemütlichen Kneipen, Bars und stets gut besuchten Cafes.

Eine gute Verkehrsanbindung der Stadt an das Umland und den Ballungsraum München wird gewährleistet durch die Autobahnen A92 und A9, sowie der Bundesstraße B388 und der S-Bahnlinie S6, mit welcher die Landeshauptstadt in ca. 30 Minuten zu erreichen ist. Der Flughafen ist in ca. 10 Fahrminute zu erreichen.

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