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Dorfen – Am Marienstift

Jetzt schnell sein! Viel Fläche in ruhiger Lage

ObjektartErdgeschosswohnung

Wohnfläche93,04 m2

Kaufpreis540 000 €

84405 Dorfen

Essen Wohnen
Schlafen
Grundriss EG
Grundriss UG
Essen
Küche
Bad EG
Zimmer UG
Dusche UG
Garten Terrasse
Balkon Aussicht
Ansicht
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
93,04 m2
Zimmer
3
Garage / Stellplatz
Tiefgarage

Kosten

Kaufpreis
540 000 €
Anzahl Garage / Stellplatz
1.00
Garage- / Stellplatz-Kaufpreis
15 000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Fernwärme

Energie-Ausweis

Endenergiebedarf
60,0 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
B

Objektbeschreibung

In dieser kleinen, überschaubaren Wohnanlage befinden sich 11 Wohnungen.

Die nach Süd-Westen ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch besonderes Design. Das Schlafzimmer liegt im Osten der Wohnung und ist vom zentralen Flur aus zu erreichen, ebenso das innenliegende Bad und der Wohn/Essbereich mit Kochnische und Einbauküche.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Südwest-Balkon mit Blick über das Isental. Eine Treppe führt ins Untergeschoss. Der Kellerraum ist komplett ausgebaut und beheizt. Von hier aus führt eine Terrassentüre ebenerdig in den kleinen Garten mit Terrasse. Eine besonders reizvolle Besonderheit ist das zweite Bad mit Dusche, Waschtisch, Bidet und WC im UG.

Einen weiteren Abstellraum außerhalb der Wohnung gibt es nicht.

Die Fläche berechnet sich wie folgt:

Fläche EG: 58,79 m²
Hobbyraum + WC UG: 34,25 m²
Gesamtfläche: 93,04 m²

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietpreis beträgt derzeit 685,00 € (Whg) + 50,00 € (TG) = 735,00 €.

Ausstattung

1. Wohngesunde Ziegelbauweise. Massiv bauen ... besser leben.
2. Der Anschluss an das Fernwärmenetz schont Natur und Geldbeutel
3. Fußbodenheizung im Bad, denn kalte Füße sind zum wärmen da.
4. 2 Bäder raumhoch gefliest.
5. Helle Laminatboden in allen Wohn-, Ess- und Schlafräumen. Leicht zu pflegen und schön anzusehen.
6. Küchenboden gefliest, damit er auch größeren Strapazen widersteht.
7. Helle Innentüren tragen zu einem angenehmen Ambiente bei.
8. Dreh-Kippfenster aus Kunststoff. Widerstehen allen Wetterbedingungen und sind mit einer hervorragend dämmenden 3-fach-Verglasung ausgestattet.
9. Rollladen an allen Fenstern, wo dies technisch möglich ist.
10. Als besonderes Schmankerl ist die Wohnung mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet. Somit hat Feuchtigkeit und Schimmel keine Chance.
11. EINBAUKÜCHE IST IM PREIS ENTHALTEN!
12. Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 15.000 €

Grundriss

Lage

In ruhiger Lage am Marienstift, fern vom Durchgangsverkehr, kann man hier nach einem anstrengenden Arbeitstag die Seele baumeln lassen und den Blick über das Isental genießen. Die Innenstadt und somit die wichtigsten Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2007
Energiekennwert: 60 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Widerrufsrecht für Verbraucher:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier stehen Ihr Firmenname, Anschrift sowie ggf. Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Hier gelangen Sie zur Online-Streitbeteiligungsplattform der Europäischen Union. http://ec.europa.eu/consumers/odr/


Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Markus Maier GmbH & Co. KG, Fax: 08081 957921, E-Mail: vertrieb@maier-bau-gmbh.de:

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

Bestellt am (*)/erhalten am (*)____________________________________

Name des/der Verbraucher(s)____________________________________

Anschrift des/der Verbraucher(s)____________________________________

Datum__________________

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)____________________________________

(*) Unzutreffendes streichen.

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