Menü
Obertaufkirchen – St.-Magdalena-Str.

Neubau - Gute Anbindung nach München

ObjektartEtagenwohnung

Wohnfläche67,99 m2

Kaltmiete800 €

Nebenkosten170 €

84419 Obertaufkirchen

Grundriss
Kochen
Bad
Schlafen
Dusche
Wohnen Essen
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
67,99 m2
Zimmer
2

Kosten

Anzahl Garage / Stellplatz
2.00
Kaution
2 580 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2022
Objektzustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Die hochwertig ausgestattete Wohnanlage besteht aus einem Gebäudeteil mit 6 Eigentumswohnungen auf 3 Etagen. Ein Personenaufzug geht vom Keller bis zu jeder Wohnung.

Besonderheiten:

- Offener Wohn-/ und Küchenbereich mit vorhandener Markeneinbauküche
- Möglichkeit der Anbringung einer eigenen E-Ladestation
- Glasfaseranschluss
- große Terrasse mit Westausrichtung
- Abstellraum
- Waschmaschinen-Anschluss im Keller
- Carport-Stellplatz (35€ mtl.)
- Aussenstellplatz (25€ mtl.)

Ausstattung

1. Wohngesunde Ziegelbauweise, Massiv bauen ... besser leben
2. Energiestandard KFW 55
3. barrierefreier Hauseingangsbereich
4. Aufzug vom Keller bis zu jeder Wohnung
5. Türsprechanlage mit automatischer Türöffner-Funktion
6. Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in der gesamten Wohnung
7. ein Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für durchgehend angenehmes Raumklima
8. voll ausgestattete Einbauküche (Kühl-/Gefrierschrank, Herd, Spülmaschine)
9. Bad mit begehbarer Dusche und Badewann
10. elektrische Rolläden an allen Fenstern
11. hochwertige Vinylböden in den Wohn-/Schlafräumen
12. Multimedia-/Internetanschluss in allen Wohn-/Schlafräumen
13. großes, eigenes Kellerabteil inkl. Steckdosen und Licht
14. die eigene Waschmaschine und ein Trockner kann im Waschraum im KG aufgestellt werden
15. Deckenspots (Flur, Küche und Bad)

Lage

Obertaufkirchen, ein aufstrebender und attraktiver Ort, ist mit seinen ca. 2.800 Einwohnern in die reizvolle Landschaft des Isentals eingebettet. Die Umgebung bietet sowohl einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Gleichzeitig kann Obertaufkirchen ihren Bürgern eine gute infrastrukturelle Ausstattung vorweisen. Eine eigene Grundschule und Kindertagesstätte sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind in der Umgebung leicht mit dem Bus zu erreichen. Ebenso befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der ärztlichen Versorgung in der Nähe. Verschiedene Freizeitaktivitäten, wie z.B. Fittnessstudio, Sportplätze und eine große Anzahl von Vereinen runden das Alltagsleben ab.
Der Nachbarort Schwindegg liegt direkt an der Bahnlinie München-Mühldorf und verspricht eine gute Bahnanbindung in die Stadt. Mit dem Zug ist die Landeshauptstadt München in etwa 40 Minuten zu erreichen und das ganze ohne Parkplatzprobleme. Diesen Vorteil nutzen bereits zahlreiche Pendler. Des Weiteren ermöglicht die A94 das Erreichen von Münchens Stadtmitte in nur 35 Minuten. Die umliegenden Städte Dorfen und Mühldorf sind in weniger als 15 Autominuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2022

Mehr Informationen? Jetzt Kontakt aufnehmen!

Die Datenschutzerklärung habe ich gelesen und bin mit ihr einverstanden.
Diese Einwilligungserklärung kann ich jederzeit mit Wirkung für die Zukunft gegenüber MAIER Bau widerrufen.