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Taufkirchen – Schulgasse

Gute Wahl! Praktische Wohnung mit vielen Besonderheiten

ObjektartEtagenwohnung

Wohnfläche73,00 m2

Kaltmiete780 €

Nebenkosten160 €

84416 Taufkirchen

Küche
Schlafen
Bad
Grundriss
Wohnen Essen
Aussicht Balkon
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
73,00 m2
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garage / Stellplatz
Tiefgarage

Kosten

Kaution
2 490 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2019
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Fernwärme

Energie-Ausweis

Endenergiebedarf
35,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
A

Objektbeschreibung

Beim Betreten der 2-Zimmer-Wohnung befinden Sie sich in der Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen: Bad, Schlafzimmer und Wohn- Koch- und Essbereich.

Das Bad enthält eine Badewanne, WC und Waschbecken. Vom großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich können Sie sich direkt auf den sonnigen Südbalkon begeben.

Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (50€ monatlich).

Ausstattung

- Südbalkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (50€ mtl.)
- Einbauküche

Grundriss

Lage

Die Gemeinde Taufkirchen (Vils) liegt im östlichen Landkreis Erding, ca. 20 km von der Kreisstadt entfernt. Die Wohnungen selbst befindet sich im Zentrum von Taufkirchen in toller Lage.
An Möglichkeiten der Freizeitgestaltung hat Taufkirchen (Vils) einiges zu bieten, beispielsweise zahlreiche Vereine, das große Waldbad, Heimatmuseum, Wasserschloss, Bücherei usw.
Auch für die Bedürfnisse von Familien ist Taufkirchen(Vils) rundum sehr gut aufgestellt: Grund- und Mittelschule, Realschule, Kinder- und Jugendhaus, Jugendzentrum, Kinderarzt. Das nächste Gymnasium liegt im ca. 10 km entfernten Dorfen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind von der Wohnung aus zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Durch Taufkirchen (Vils) führen die B388 und die B15, was eine gute Anbindung in alle Himmelsrichtungen ermöglicht. Ca. 20 km nach Erding, ca. 25 km nach Landshut, ca. 10 km zur Bahnlinie München-Mühldorf, ca. 30 km zum Flughafen München.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2019
Energiekennwert: 35,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

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