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Freising – Eisvogelweg

Vermietete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil nach Süden!

ObjektartEtagenwohnung

Wohnfläche81,49 m2

Kaufpreis319 000 €

Kaltmiete670 €

Nebenkosten240 €

85356 Freising

Maisonettewohnungen mit Gartenanteilen im Sondernu
Blick in den Südgarten
Wohnungseingangsbereiche
Zugang ins Haupttreppenhaus
Flur
Einbauküche
Treppenaufgang mit Blick in den Wohn-Essbereich
Grundriss_EG_F08
Grundriss_1 OG_F08
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
81,49 m2
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garage / Stellplatz
Tiefgarage

Kosten

Kaufpreis
319 000 €
Anzahl Garage / Stellplatz
1.00
Garage- / Stellplatz-Kaufpreis
5 000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1995
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur, von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem Linoleumboden ausgestattet. Durch die große Doppeltüre gelangen Sie auf die Südterrasse. Der Schlafraum mit Fenster ist ebenfalls mit einem Linoleumboden ausgelegt. Das innenliegende Bad verfügt über Waschbecken, Badewanne und das WC.

Die Einbauküche gehört den Mietern und ist somit nicht Verkaufsgegenstand.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden nicht von allen Räumlichkeiten Fotos veröffentlicht.

Ausstattung

1. Im Keller gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung.
2. Das Gebäude verfügt natürlich über einen Personenaufzug, damit sämtliche Wohnungen ohne Mühe erreichbar sind.
3. Die Einbauküche gehört den Mietern
4. Südterrasse mit Gartenanteil
5. Die eigene Waschmaschine und der Trockner können im Waschraum des Kellers aufgestellt werden.
6. Der Gesamtpreis inkl. des Tiefgaragenstellplatzes beträgt € 324.000,00

Grundriss

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Freisings Stadtteil Lerchenfeld.

Die nächstmögliche Einkaufsmöglichkeit befindet sich gleich im kleinen Gewerbegebiet neben der Falkenstrasse.

Etwas weiter gelegen gibt es noch einen Rewe-Markt.

Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe mit direkter Verbindung zur Innenstadt und zur S-Bahnstation Freising.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1995
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 108,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Stadt Freising liegt im Regierungsbezirk Oberbayern ca. 35 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München an der Bahnlinie München-Regensburg sowie an der A 92 München-Deggendorf. Der Flughafen München ist in kürzester Entfernung zu erreichen.
Die Große Kreisstadt Freising ist die erste Stadtgründung im südbayerischen Raum nach der Römerzeit und genießt den Ruf, "das Herz Altbayerns" zu sein. Auch heute noch ist der historische Ursprung an der relativ intakten Innenstadt mit seinen zahlreichen Zeugen der ehe-maligen Haupt- und Residenzstadt der Freisinger Bischöfe deutlich sichtbar.
Aber nicht nur das historische Flair, sondern auch der hohe Wohnwert, die gute infrastrukturelle Versorgung mit Kindergärten, Schulen, universitären Einrichtungen und die große kulturelle und bildungspolitische Attraktivität machen die Große Kreisstadt Freising zu einem Anziehungspunkt vielseitiger Interessenten. Freising ist Sitz zahlreicher Behörden, ein wichtiger Einkaufsort, Hochschulzentrum (TU München-Weihenstephan, Fachhochschule Weihenstephan, Bayer. Landesanstalt für Bodenkultur und Pflanzenbau) und Standort vieler anderer schulischer Einrichtungen, deren Einzugsbereich weit über Freising hinausgeht. Vielfältige kulturelle Angebote und ausgezeichnete Sport-, Freizeit- und Erholungseinrichtungen runden die Attraktivität Freisings ab.
Die erfolgreiche Ansiedlungspolitik in den letzten Jahren hat dazu beigetragen, die Stadt Freising zu einem wirtschaftlich interessanten Standort zu entwickeln. Auch in Zukunft sind wir weiterhin bestrebt, zukunftsorientierte Nutzungen anzusiedeln und dadurch die Leistungsfähigkeit und Wirtschaftskraft der Stadt zu stabilisieren und auszubauen.

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