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Erding – Freisinger Straße

Mellizo Erding - Nur die Lage zählt! Wohnen in Mitten der Stadt!

ObjektartErdgeschosswohnung

Wohnfläche85,66 m2

Kaufpreis768 400 €

85435 Erding

Mellizo Ansicht
Lageplan
Grundriss
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
85,66 m2
Zimmer
3
Garage / Stellplatz
Tiefgarage

Kosten

Kaufpreis
768 400 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2024
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme

Objektbeschreibung

So könnte Ihre neue Wohnung aussehen:
- Geräumiger Eingangsbereich für Garderobe
- zwei Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- Separates Gäste-WC
- Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur West-Terrasse mit Garten

Der Wohnung werden 2 Tiefgaragenstellplätze zugewiesen (je +26.000 €)

Ausstattung

1. Wohngesunde Ziegelbauweise, Massiv bauen ... besser leben.
2. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten.
3. Bad und WC raumhoch gefliest.
4. Bodenbelag nach Wahl in allen Wohn-, Ess- und Schlafräumen. Leicht zu pflegen und schön anzusehen.
5. Besseres Raumklima durch kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
6. Dreh-Kippfenster aus Kunststoff. Widerstehen allen Wetterbedingungen und sind mit einer herrvorragend dämmenden 3-fach-Verglasung ausgestattet.
7. Rollläden an allen Fenstern mit Elektroantrieb, wo dies technisch möglich ist.
8. Aufzug vom Keller bis zu jeder Wohnung.
9. Terrasse mit Gartenanteil

Grundriss

Lage

Die Herzogstadt Erding mit ihren historischen Wurzeln und ihrer liebevoll sanierten Altstadt gilt als eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands. Sowohl alteingesessene Firmen wie auch junge Start-Ups nutzen die vorteilhafte Lage und das fruchtbare Umfeld für ihren unternehmerischen Erfolg.
Das Stadtbild von Erding ist geprägt von viel modernem Flair und geschichtlichem Charme, mit zahlreichen Lokalen, Cafés und Flaniermöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2024
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme

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