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Taufkirchen – Schulgasse

Lebenswert! Lebenswert! Ihre neue Wohnung in einer TOP-Lage

ObjektartErdgeschosswohnung

Wohnfläche107,55 m2

Kaufpreis388 600 €

84416 Taufkirchen

Ansicht
Vogelperspektive
Grundriss
Hobbyraum
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
107,55 m2
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Kaufpreis
388 600 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2019
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Fernwärme

Energie-Ausweis

Endenergiebedarf
40,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
A

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt besteht aus 5 Gebäudeteilen mit insgesamt 44 Eigentumswohnungen und einem Laden.

Natürlich können wir in der Planungsphase noch Änderungen vornehmen. Durch diesen speziellen Service haben wir bestimmt die richtige Wohnung für Sie dabei.

INKLUSIVE ausgebautem Kellerraum mit Tageslichtfenster und direkter Verbindung zur Wohnung über eine Treppe.
- Wohnung ca. 84 m²
- Kellerraum ca. 23 m²

Besonderheiten:
- zusätzlicher Abstellraum möglich
- Aufzug vorhanden
- Bad mit Fenster
- großzügiger Wohnbereich

Ausstattung

1. Wohngesunde Ziegelbauweise, Massiv bauen ... besser leben.
2. Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in der gesamten Wohnung.
3. Bad raumhoch gefliest, mit Armaturen von Hansgrohe.
4. Holzparkettboden in allen Wohn-, Ess- und Schlafräumen.
6. Fenster aus Kunststoff mit einer hervorragend dämmenden 3-fach-Verglasung.
7. Heizanlage: Fernwärme
8. Rollladen an allen Fenstern, wo dies technisch möglich ist, ohne Aufpreis. Zum Teil elektrisch.
9. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für optimalen Komfort.

Grundriss

Lage

Die Gemeinde Taufkirchen (Vils) liegt im östlichen Landkreis Erding, ca. 20 km von der Kreisstadt entfernt. Die Wohnungen selbst befindet sich im Zentrum von Taufkirchen in toller Lage.
An Möglichkeiten der Freizeitgestaltung hat Taufkirchen (Vils) einiges zu bieten, beispielsweise zahlreiche Vereine, das große Waldbad, Heimatmuseum, Wasserschloss, Bücherei usw.
Auch für die Bedürfnisse von Familien ist Taufkirchen(Vils) rundum sehr gut aufgestellt: Grund- und Mittelschule, Realschule, Kinder- und Jugendhaus, Jugendzentrum, Kinderarzt. Das nächste Gymnasium liegt im ca. 10 km entfernten Dorfen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind von der Wohnung aus zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Durch Taufkirchen (Vils) führen die B388 und die B15, was eine gute Anbindung in alle Himmelsrichtungen ermöglicht. Ca. 20 km nach Erding, ca. 25 km nach Landshut, ca. 10 km zur Bahnlinie München-Mühldorf, ca. 30 km zum Flughafen München.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2019
Energiekennwert: 40,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

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