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Erding – Herzoggraben

Schicke 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Stiftungspark Erding! Mit moderner Einbauküche!

ObjektartMaisonettewohnung

Wohnfläche74,34 m2

Kaltmiete950 €

Nebenkosten200 €

85435 Erding

Wohnbereich mit heller Fensterfront und Raffstores
Freundlicher Eingangsbereich im OG
Moderne Einbauküche mit Markengeräten
Moderner und heller Wohnbereich
Hauptbad im OG
Schlafzimmer im OG
Kinderzimmer-Gästezimmer-Büro
Gäste-WC mit Dusche im OG
Treppe ins Dachgeschoss
Blick vom DG zur Treppe ins Obergeschoss
Hauseingangsseite
Grundriss OG und DG
Lageplan im Stiftungspark
Wohnungstyp
Maisonettewohnung
Wohnfläche
74,34 m2
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garage / Stellplatz
Tiefgarage

Kosten

Anzahl Garage / Stellplatz
1.00
Kaution
3 030 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2000
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme

Objektbeschreibung

Wir bieten hier eine sehr außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Erding an.
Vom freundlichen und hellen Eingangsbereich schließen sich das Kinder- bzw. Gästezimmer oder auch Büro an.
Von dort gelangt man auch ins Schlafzimmer, welches nach hinten ausgerichtet ist.
Das Gäste-WC mit Dusche und das Hauptbad befinden sich im Anschluss an den Flur.
Erwähnenswert ist hier der Wohnbereich und die Küche im DG mit einer Deckenhöhe von € 3,80, was dem Raum zusätzlich mehr Größe gibt. Die großzügige Fensterfront verleiht dem Wohnbereich auch noch mehr Weite.
Die Küche, welche mit einer modernen Einbauküche und zusätzlichem amerikanischen Gefrier-/Kühlkombination ausgestattet ist, hat im Deckenbereich Oberlichter und ein großes Fenster, wodurch mehr Tageslicht in den Raum fällt.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Eine tolle moderne Wohnung, die viel zu bieten hat.

Ausstattung

- Moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Einbauküche mit amerikanischem Kühl-/Gefrierschrank und Eiszubereiter
- Neuwertiger Vinylboden in den Schlafräumen und im Wohnbereich
- Helle Fliesen im Flurbereich, Küche und den Bädern
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Bad mit Fenster
- separate Küche mit Oberlichter und Fenster
- Decken des Wohnbereiches 3,80 m
- große Fensterfront mit Raffstores
- Holzfenster mit Rolläden

Grundriss

Lage

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Stiftungspark Erding, in sehr zentraler Lage.
Die S-Bahn-Station Erding ist in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Da die Wohnung in der Stadtmitte liegt, befinden sich alle Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe.
Der Stadtparkt Erding befindet sich gleich um die Ecke, wo man nach der Arbeit seinen sportlichen Aktivitäten nachgehen kann.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2000
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

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