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Dorfen – Mozartring

Geräumige Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse!

ObjektartErdgeschosswohnung

Wohnfläche67,27 m2

Kaltmiete695 €

Nebenkosten150 €

84405 Dorfen

Wohnen Essen
Bad
Schlafen
Kochen
Aussicht Terrasse
Ansicht Wohnung
Ansicht Anlage
Grundriss
Wohnen Essen
Bad
Schlafen
Kochen
Aussicht Terrasse
Ansicht Wohnung
Ansicht Anlage
Grundriss
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
67,27 m2
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garage / Stellplatz
Tiefgarage

Kosten

Anzahl Garage / Stellplatz
1.00
Kaution
2 340 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2017
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese Neubauwohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ein Schlafzimmer, einen großen Wohn-/Essraum, eine abgeschlossene Küche (inkl. Einbauküche) und eine angrenzende Speis. Das Bad hat bevorzugter Weise ein Fenster und ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet. Ebenfalls gibt es die Möglichkeit im Bad die Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist der gemütliche Terrassen- und Gartenbereich.

Ausstattung

- großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- nach Süden ausgerichteter Garten mit Terrasse
- Bad mit Fenster
- Abstellraum
- abgeschlossene Küche
- Waschmaschinenanschluss im Bad und im Keller möglich
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz (55€ mtl.)
- Aussenstellplatz (30€ mtl.)
- Energieausweis wird nachgereicht
- EBK vorhanden

Grundriss

Lage

Im Baugebiet "Am Mozartring" entsteht eine neue Siedlung im östlichen Teil von Dorfen. In ruhiger, naturnaher Lage warten diese gut durchdachten Wohnungen auf ihre neuen Eigentümer. Ab Mitte 2019 besitzt Dorfen eine direkte Autobahnauffahrt auf die A94.

Die Objektadresse lautet: Clara-Schumann-Weg 3, 84405 Dorfen

Sonstige Angaben

Baujahr: 2017
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Die Stadt Dorfen liegt mit seinen ca. 13.400 Einwohnern idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern, Hügeln und Tälern im Voralpenland. Die reizvolle Landschaft des Isentals bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Gleichzeitig kann die Stadt Dorfen ihren Bürgern eine gute infrastrukturelle Ausstattung bieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der ärztlichen Versorgung sind im Stadtgebiet verfügbar und auch leicht ohne Auto zu erreichen. Verschiedene Freizeitaktivitäten, wie z.B. Freibad, Eisstadion, Fitnessstudio, Tennis- und Sportplätze, runden das Alltagsleben ab. Als Schulstadt verfügt Dorfen sowohl über eine Grundschule, als auch über weiterführende Schulen wie Hauptschule und Gymnasium. Die nächste Realschule liegt im, nicht weit entfernten, Taufkirchen/Vils. Die direkte Lage an der Bahnlinie München-Mühldorf verspricht eine gute Bahnanbindung der Stadt. Mit dem Zug ist die Landeshauptstadt München in etwa 35 Minuten zu erreichen und das ganz ohne Parkplatzprobleme. Diesen Vorteil nutzen bereits zahlreiche Dorfener Pendler. Des Weiteren ermöglicht die B 15, welche zwischen Landshut und Rosenheim ein Teilstück der Ferienstraße Oststee-Alpen bildet, eine gute Anbindung an das Umland.

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