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Dorfen – Mozartring

NEU! Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zu 2 Hobbyräumen im UG

ObjektartErdgeschosswohnung

Wohnfläche84,94 m2

Kaltmiete865 €

Nebenkosten170 €

84405 Dorfen

Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
84,94 m2
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Garage / Stellplatz
Aussenstellplatz

Kosten

Anzahl Garage / Stellplatz
1.00
Kaution
2 850 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2017
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme

Objektbeschreibung

Die Neubauwohnung liegt im Erdgeschoss in einem Zehn-Parteien-Haus und verfügt über ein Schlafzimmer, einen großen Wohn-/Essraum, eine abgeschlossene Küche und Bad mit Fenster, Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Treppe in das Untergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei große Hobbyräume und ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung vom zweiten Eingang im UG zu betreten.

Die Hobbyräume haben eine Fläche von 16 und 18 m² und wurden zur Hälfte zur Wohnfläche addiert.

Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist der Süd-West-Balkon mit eingem Gartenbereich.

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (55€) und ein Außenstellplatz (30€).

Ausstattung

Besonderheiten:
- Bad mit Fenster
- Abgeschlossene Küche
- Glasfaseranschluss
- Zwei Hobbyräume und Dusche im UG
- Südbalkon mit eingenem Garten
- Kellerabteil
- Eigener Waschmaschinen- u. Trockneranschluss im KG
- Tiefgaragenstellplatz (55 €)
- Außenstellplatz (30€)
- Energieausweis wird nachgereicht

Lage

Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet "Clara-Schumann-Weg" in 84405 Dorfen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2017
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Die Stadt Dorfen liegt mit seinen ca. 13.400 Einwohnern idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern, Hügeln und Tälern im Voralpenland. Die reizvolle Landschaft des Isentals bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Gleichzeitig kann die Stadt Dorfen ihren Bürgern eine gute infrastrukturelle Ausstattung bieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der ärztlichen Versorgung sind im Stadtgebiet verfügbar und auch leicht ohne Auto zu erreichen. Verschiedene Freizeitaktivitäten, wie z.B. Freibad, Eisstadion, Fitnessstudio, Tennis- und Sportplätze, runden das Alltagsleben ab. Als Schulstadt verfügt Dorfen sowohl über eine Grundschule, als auch über weiterführende Schulen wie Hauptschule und Gymnasium. Die nächste Realschule liegt im, nicht weit entfernten, Taufkirchen/Vils. Die direkte Lage an der Bahnlinie München-Mühldorf verspricht eine gute Bahnanbindung der Stadt. Mit dem Zug ist die Landeshauptstadt München in etwa 35 Minuten zu erreichen und das ganz ohne Parkplatzprobleme. Diesen Vorteil nutzen bereits zahlreiche Dorfener Pendler. Des Weiteren ermöglicht die B 15, welche zwischen Landshut und Rosenheim ein Teilstück der Ferienstraße Oststee-Alpen bildet, eine gute Anbindung an das Umland.

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