Ideal für Selbständige, Handwerker, Bastler... – Große Doppelgarage mit Werkstatt und Büro

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte ist perfekt geeignet für Handwerker die gerne zu Hause arbeiten. Wir bieten Ihnen hier ein komplettes Erdgeschoss und Untergeschoss, das für Ihre Beschäftigung optimal ausgelegt ist. Ob Werkstatt mit Grube und Lastenzug, Büro oder separates WC, hier ist alles geboten.

ERDGESCHOSS
- Eingangsbereich mit Zugang zur Doppelgarage
- Geräteraum mit Grube, Lastenzug und separates WC

GARTEN
- großer, sehr gepflegter Garten
- gemütlicher Freisitz
- Sitzecke
- schön eingezäunt

OBERGESCHOSS
- Offener Koch- und Essbereich mit schöner Einbauküche
- Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Balkon
- Separates Zimmer mit zusätzlichem Küchenanschluss
- Dusche mit WC und Waschbecken

DACHGESCHOSS
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Zwei Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einem Balkon

KELLERGESCHOSS
- Drei große Kellerräume
- Sauna
- Heizraum
- Öltank

Ausstattung

- Einbauküche
- Kamin-Holzofen vorhanden, Holzlager im Garten, zur Hälfte gefüllt
- 3 Balkone
- Doppelgarage
- Garten
- Freisitz
- Sauna


AUFGEPASST! Hier sparen Sie jede Menge Energie! - So haben Sie auch in schwierigen Zeiten keine Sorgen!

- PV-Anlage im Garten 4,0 kW und 2. PV-Anlage Hausdach 6,69 kW im Preis inklusive
- Heizöltank wurde gefüllt
- Heizung ist mit energiesparenden Heizpumpen bestückt, Energieverbrauch sehr gering

Lage

Die Ortschaft Sankt Wolfgang mit mehr als 5000 Einwohnern liegt im Tal der Goldach etwa 27 km südöstlich der Kreisstadt Erding, 40 km südlich von Landshut, 23 km nördlich von Wasserburg am Inn und 48 km östlich der Landeshauptstadt München. Sankt Wolfgang liegt etwa 8 km südlich von Dorfen mit Bahnanbindung direkt in die Landeshauptstadt München. So ist der Bahnhof Markt Schwaben in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss über die A94 ermöglicht die Anbindung an den Autobahnring München Ost. Die Regionalbusse verkehren in alle Richtungen.

Zahlreich und von hohem Wert sind die Kulturdenkmäler in der Gemeinde, die stolzen Kirchen in allen Ortsteilen, die vielen sakralen Denkmäler verstreut über das ganze Land.

Im Ort befinden sich ein Metzger, Bäcker und ein Supermarkt.

St. Wolfgang bietet im Ärzebereich einen Allgemeinarzt, eine Logopädie, einen Zahnarzt, einen Tierarzt sowie eine Apotheke.

Ein Kindergarten mit Kindergrippe und die Grundschule sind in 3 Min. zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1998
Energiekennwert: 140,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: E

Widerrufsrecht für Verbraucher:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier stehen Ihr Firmenname, Anschrift sowie ggf. Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Hier gelangen Sie zur Online-Streitbeteiligungsplattform der Europäischen Union. http://ec.europa.eu/consumers/odr/


Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Markus Maier GmbH & Co. KG, Fax: 08081 957921, E-Mail: vertrieb@maier-bau-gmbh.de:

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

Bestellt am (*)/erhalten am (*)____________________________________

Name des/der Verbraucher(s)____________________________________

Anschrift des/der Verbraucher(s)____________________________________

Datum__________________

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)____________________________________

(*) Unzutreffendes streichen.