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Isen – Münchner Str.

Gut geschnittene Wohnung im Zentrum von Isen

ObjektartErdgeschosswohnung

Wohnfläche85,78 m2

Kaltmiete995 €

Nebenkosten300 €

84424 Isen

Küche
Eltern
Bad
Grundriss
Wohn- Essbereich
Kind
Flur
Eingangsbereich
Garderobe
Küche
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
85,78 m2
Zimmer
3

Kosten

Kaution
2 985 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2015
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas

Energie-Ausweis

Endenergiebedarf
30,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
A

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum von Isen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die großen Fenster sorgen für angenehm helle Räume. Ebenfalls hat man vom Wohnzimmer aus direkten Zugang zur Küche.
Die Einbauküche (ohne Kühlschrank) kann abgelöst werden.

Das Badezimmer mit Fenster verfügt über ein WC, Dusche ,Badewanne und Spiegelschrank.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil im UG sowie zwei TG-Stellplätze.

Über den Aufzug gelangen Sie bequem in jede Etage.

Ausstattung

- Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Spiegelschrank im Bad (Ablöse 50,- €)
- großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- Terrasse mit Südausrichtung
- Einbauküche ohne Kühlschrank (Ablöse 700,- €)
- Kellerabteil
- 2x TG-Stellplatz (je 60,- €)
- Fußbodenheizung
- Aufzug

Grundriss

Lage

Isen liegt im oberen Isental rund 30 km östlich der Landeshauptstadt München. Sie ist die südlichste mit mehr als 5.000 Einwohnern gelegene Gemeinde im Landkreis Erding, die etwa 20 km entfernt liegt. Der Markt Isen liegt etwa 11 km südwestlich von Dorfen mit Bahnanbindung direkt zur Landeshauptstadt München. Isen ist verkehrsmäßig günstig zu erreichen. So ist der Bahnhof Markt Schwaben in ca. 20 Minuten erreichbar. Der nahe Autobahnanschluss über die A94 ermöglicht die Anbindung an den Autobahnring München Ost. Die Regionalbusse verkehren in alle Richtungen.

Der Markt Isen zeichnet sich vorallem durch seinen hohen Freizeitwert aus. So kann man von Isen aus über zahlreiche Wander- und Radwege den ganzen Landkreis Erding von seiner schönsten Seite kennenlernen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2015
Energiekennwert: 30,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

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