Geräumige Gewerbefläche mit guter Anbindung und vielen Parkmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Großzügige Gewerbeeinheit zentrumsnah in Dorfen.

Bisher wurden die Räumlichkeiten als SportsBar genutzt, können künftig jedoch auch ohne weiteres z.B. als Büro/Schulungsräume etc. genutzt werden.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG.

Beim Betreten der Räumlichkeiten befinden Sie sich in einem kleinen Vorraum von dem aus der erste große Raum erreichbar ist.
Von diesem Raum gelangen Sie über eine kleine Stufe und Gang zu einem weiteren Raum mit L-Form, der beispielsweise als Besprechungszimmer/Büro genutzt werden kann.
Über den Gang erreicht man die beiden WCs und ein Bad mit Dusche, zudem gelangt man in die Küche/Aufenthaltsraum und die angrenzende Abstellkammer.

Für Ihre Mitarbeiter/Kunden sind ausreichend Stellplätze auf dem grundstückseingenen Parkplatz vorhanden.

Hervorragende Infrastruktur durch direkte Anbindung zur Bundesstraße B15.

Ausstattung

- Parkplätze direkt hinter dem Haus
- 2 x WC, 1 x Bad

Lage

Die Stadt Dorfen liegt mit seinen ca. 13.400 Einwohnern idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern, Hügeln und Tälern im Voralpenland. Die reizvolle Landschaft des Isentals bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Gleichzeitig kann die Stadt Dorfen ihren Bürgern eine gute infrastrukturelle Ausstattung bieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der ärztlichen Versorgung sind im Stadtgebiet verfügbar und auch leicht ohne Auto zu erreichen. Verschiedene Freizeitaktivitäten, wie z.B. Freibad, Eisstadion, Fitnessstudio, Tennis- und Sportplätze, runden das Alltagsleben ab. Als Schulstadt verfügt Dorfen sowohl über eine Grundschule, als auch über weiterführende Schulen wie Hauptschule und Gymnasium. Die nächste Realschule liegt im, nicht weit entfernten, Taufkirchen/Vils. Die direkte Lage an der Bahnlinie München-Mühldorf verspricht eine gute Bahnanbindung der Stadt. Mit dem Zug ist die Landeshauptstadt München in etwa 35 Minuten zu erreichen und das ganz ohne Parkplatzprobleme. Diesen Vorteil nutzen bereits zahlreiche Dorfener Pendler. Des Weiteren ermöglicht die B 15, welche zwischen Landshut und Rosenheim ein Teilstück der Ferienstraße Oststee-Alpen bildet, eine gute Anbindung an das Umland.
Die Autobahn A94 München-Passau Auffahrt Dorfen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1939
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung