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Dorfen – Bahnhofstraße

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und Bahnhofsnähe!

ObjektartEtagenwohnung

Wohnfläche80,29 m2

Kaltmiete1 100 €

Nebenkosten200 €

84405 Dorfen

Wohnen
Wohnen
Schlafen
Bad
Balkon
Grundriss
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
80,29 m2
Zimmer
3
Garage / Stellplatz
Tiefgarage

Kosten

Anzahl Garage / Stellplatz
1.00
Kaution
3 480 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2024
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Fernwärme

Energie-Ausweis

Endenergiebedarf
39,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
A

Objektbeschreibung

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus:
- Wohnzimmer mit Kochnische und Balkon
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Bad mit Dusche und WM-Anschluss
- großes Kellerabteil
- TG-Stellplatz (65 €/Monat)

Ausstattung

- Fußbodenheitzung in der gesamten Wohnung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodengleiche Dusche im Bad
- Holz-Alu-Fenster für ein besonderes Wohngefühl
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad
- PV-Anlage mit Speicher für Allgemeinstrom
- TG-Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung
- Fahrradstellplatz mit Steckdose
- Großer Fahrradraum mit gemeinschaftlichem Lastenfahrrad

Grundriss

Lage

Die Lage in der Nähe des Bahnhofs macht die Wohung besonders interessant bei Pendlern.
Zahlreiche Supermärkte befinden sich ebenfalls gleich um die Ecke und garantieren kurze Wege.
Die Innenstadt ist über einen Radweg direkt am Haus leicht erreichbar.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 39,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

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