Stilvolles Haus am See mit Einliegerwohnung und bezauberndem Garten!

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus überrascht immer wieder durch liebevolle Details, die es zahlreich zu entdecken gibt.

Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe
- großes Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zur Terrasse mit Pergola und zum Wintergarten.
- helle Küche mit Einbauküche und Speis mit Fenster
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon. Alles auf einer Ebene - vorteilhaft für alle Lebenslagen
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch.
- Gästezimmer flexibel nutzbar

Dachgeschoss:
- Kinderparadies mit 2,5 Kinderzimmern
- Bad mit Wanne und Dusche

Untergeschoss:
- Waschraum mit Hausanschluss
- WC mit Urinal
- Sauna mit großer Wellness-Dusche
- ein weiteres großes Schlafzimmer mit Tageslicht-Fenstern

Einliegerwohnung im Untergeschoss:
- Windfang mit Garderobe
- Wohn-/Schlafraum mit Terrasse
- Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
- separate Esssküche mit Einbauküche

Garten:
- liebevoll gestalteter Garten mit vielen Rückzugsorten
- als große Besonderheit gibt es einen Weiher auf dem Grundstück

Garage:
- geräumige Doppelgarage
- viel Stauraum über der Garage

Ausstattung

- Wellnessbereich mit Sauna
- Gemütlicher Kachelofen
- Fußbodenheizung und Heizkörper im ganzen Haus
- großer, lichtdurchfluteter, beheizter Wintergarten
- gewachsender Garten
- drei Terrassen und ein Balkon
- Ferienhausgefühl dank eigenem Weiher
- Gartenhaus mit Strom und Antennensignal

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.

- 8 Gehminuten zum Schulzentrum Dorfen Nord (Grundschule, Mittelschule, Gymnasium)
- 6 Gehminuten zum Freibad Dorfen
- 10 Gehminuten zur Innenstadt
- 7 Minuten mit dem Fahrrad zum Bahnhof Dorfen

Sonstige Angaben

Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1994
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 139 kWh/(m²*a)