Etwas Besonderes! Viel Platz in idyllischer Lage

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre charmanten Maisonette-Wohnung, die sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines liebevoll restaurierten Bauernhauses erstreckt.

Highlights der Wohnung:
- Große Fensterflächen: Genießen Sie lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur.
- Einbauküche und Einbaumöbel: Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Abenteuer und bietet ausreichend Stauraum. Diverse Einbaumöbel sorgen für zusätzlichen Komfort und Stil.
- Schlafzimmer im oberen Geschoss: Das Schlafzimmer im oberen Geschoss ist teilbar und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.
- Bad: Das großzügige Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – hier bleiben keine Wünsche offen.
- 2 Außenstellplätze: Ihre Fahrzeuge finden bequem Platz auf den zwei zur Wohnung gehörenden Außenstellplätzen.

Ausstattung

- Einbauküche
- Garderobe
- Badmöbel
- Speisregale
- Lampen
- Vorhänge
- Plissees
- teilweise Fliegengitter
- Fußboden- und Wandheizung
- Balkon zum Lüften der Wohnung
- 2x Außenstellplatz

Lage

Zeilhofen bei Dorfen bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und erstklassiger Anbindung. Nur 5 km von Dorfen entfernt, genießen Sie hier Ruhe und Natur, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen.



Dank des Bahnhofs Dorfen erreichen Sie den Münchner Ostbahnhof in nur ca. 35 Minuten. Die A94 liegt nur 15 Minuten entfernt, sodass Sie mit dem Auto in etwa 30 Minuten nach München gelangen (Verkehrsabhängig). Auch der Flughafen ist in ca. 35 Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Vielreisende. Die B15 bringt Sie auf dem schnellsten Weg ins Chiemgau, zu den Alpen und in die malerische Innenstadt von Landshut.



Dorfen selbst bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés und einen Wochenmarkt. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und ein Klinikum gesichert.



Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Spazierwege, Sportvereine, die Therme Erding oder kulturelle Veranstaltungen.

Wohnen in Zeilhofen bedeutet Wohnen mit hoher Lebensqualität – naturnah und dennoch bestens angebunden!

Sonstige Angaben

Baujahr: 1894
Energiekennwert: 92 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Holz-Hackschnitzel
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C