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Waldkraiburg – Ratiborer Straße

Chramantes Zweifamilienhaus im Herzen von Waldkraiburg!

ObjektartZweifamilienhaus

Wohnfläche165,00 m2

Kaufpreis845 000 €

84478 Waldkraiburg

Ansicht 1
Wohnen EG (2)
Wohnen EG (1)
Terrasse (2)
Terrasse (1)
Durchreiche + Kachelofen EG
Küche
Garten West
Gartenteich
Bad EG
Dusche EG
Ansicht 4
Ansicht 5
Ansicht 3
Zimmer
Wohnungstyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
165,00 m2
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garage / Stellplatz
Garage

Kosten

Kaufpreis
845 000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Wir dürfen Ihnen hier ein charmantes Zweifamilienhaus in sehr guter, zentraler Lage in Waldkraiburg anbieten.

Aufgeteilt ist es wie folgt:
- Kellergeschoss: zahlreiche Kellerräume mit viel Stellfläche und Heizungsraum
- Erdgeschoss: 3-Zimmerwohnung mit Bad, WC, separater Küche und Zugang zur Terrasse.
- Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, WC, separater Küche und Balkon
- Dachgeschoss: nicht ausgebauter Dachraum als Stellfläche und ein ausgebautes "Stüberl"

Ausstattung

- Doppelgarage
- Dachboden mit "Stüberl"
- Wintergarten
- Garten mit Garteinteich
- Balkon
- Gartenschuppen
- Kachelofen
- Terrasse
- Einbauschrank
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Enthärtungsanlage
- Keller

Lage

Unser Obejkt befindet sich in der Ratiborer Straße, mit dem Stadtzentrum gleich um die Ecke.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbahrer Nähe und sind zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1955
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Widerrufsrecht für Verbraucher:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier stehen Ihr Firmenname, Anschrift sowie ggf. Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Hier gelangen Sie zur Online-Streitbeteiligungsplattform der Europäischen Union. http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Markus Maier GmbH & Co. KG, Fax: 08081 957921, E-Mail: vertrieb@maier-bau-gmbh.de:

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

Bestellt am (*)/erhalten am (*)____________________________________

Name des/der Verbraucher(s)____________________________________

Anschrift des/der Verbraucher(s)____________________________________

Datum__________________

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)____________________________________

(*) Unzutreffendes streichen.

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