2,5-Zimmer-Wohnung mit praktischem Arbeitszimmer und EBK

Objektbeschreibung

Reizvolle Wohnung mit großer, nach Süden ausgerichteter Terrasse in kleiner Wohnanlage mit nur 16 Wohneinheiten.

Besonderheiten:
- eigener Waschmaschinen- u. Trockneranschluss
- großzügiger Wohnbereich
- separates Arbeitszimmer
- große Terrasse nach Süden
- Aufzug
- Bad mit Wanne

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Wohnung: 910,00 €
Miete Einbauküche: 40,00 €
Miete Garage: 55,00 €
Miete Duplexstellplatz: 45,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 170,00 €

Warmmiete: 1.220,00 €

Ausstattung

1. Wohngesunde Ziegelbauweise, Massiv bauen ... besser leben.
2. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten
3. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für allzeit frische Luft und optimales Wohnklima
4. Glasfaseranschluss bis in die Wohnung für schnelles Internet
5. Fenster aus Kunststoff. Widerstehen allen Wetterbedingungen und sind mit einer hervorragend dämmenden 3-fach-Verglasung ausgestattet
6. Heizsystem: Fernwärme der Stadtwerke Dorfen
7. Elektrische Raffstores an allen Fenstern, wo dies technisch möglich ist
8. Zur Wohnung gehört eine Garage (55 €) und eine Duplex-Garage (45 €)
9. Einbauküche (40 €)

Lage

Die Wohnungen werden optimal gelegen auf halber Strecke zwischen Bahnhof und Stadtzentrum erstellt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Autobahn A94 München-Passau Aufahrt Dorfen liegt in unmittelbarer Nähe.

Ebenso der Bahnhof Dorfen der Bahnstrecke München-Mühldorf.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2021
Energiekennwert: 26 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+