Dorfen – Mehlmühle
Aufgrund reizvoller Außenanlagen am Gewässer hervorragend als Café oder Bistro geeignet.
Die Lage an einem wichtigen Zubringer zum Bahnhof ist prädestiniert für After-Work-Aktionen.
Der große Gastraum kann frei gestaltet werden.
Gestaltung der Freiflächen als Biergarten am Wasser möglich.
Die Nutzung der hauseigenen PV-Anlage verspricht vorteilhafte Energiekosten.
- Vilstalradweg, Isener Moos und weitere Rad-/Wanderwege gleich in der Nähe.
Energiekennwert: 64,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Die Stadt Dorfen liegt mit seinen ca. 13.400 Einwohnern idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern, Hügeln und Tälern im Voralpenland. Die reizvolle Landschaft des Isentals bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Gleichzeitig kann die Stadt Dorfen ihren Bürgern eine gute infrastrukturelle Ausstattung bieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der ärztlichen Versorgung sind im Stadtgebiet verfügbar und auch leicht ohne Auto zu erreichen. Verschiedene Freizeitaktivitäten, wie z.B. Freibad, Eisstadion, Fitnessstudio, Tennis- und Sportplätze, runden das Alltagsleben ab. Als Schulstadt verfügt Dorfen sowohl über eine Grundschule, als auch über weiterführende Schulen wie Hauptschule und Gymnasium. Die nächste Realschule liegt im, nicht weit entfernten, Taufkirchen/Vils. Die direkte Lage an der Bahnlinie München-Mühldorf verspricht eine gute Bahnanbindung der Stadt. Mit dem Zug ist die Landeshauptstadt München in etwa 35 Minuten zu erreichen und das ganz ohne Parkplatzprobleme. Diesen Vorteil nutzen bereits zahlreiche Dorfener Pendler. Des Weiteren ermöglicht die B 15, welche zwischen Landshut und Rosenheim ein Teilstück der Ferienstraße Oststee-Alpen bildet, eine gute Anbindung an das Umland.
Die Autobahn A94 München-Passau Auffahrt Dorfen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Café Mehlmühle - Gastronomiefläche mit großem Außenbereich direkt an der idyllischen Isen!
Wohnungstyp
Cafe
Kosten
Kaution
3 240 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
2025
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger
Wärmepumpe
Objektbeschreibung
Representative Gewerbeeinheit in einer historischer Mehlmühle zum Erstbezug nach Sanierung.Aufgrund reizvoller Außenanlagen am Gewässer hervorragend als Café oder Bistro geeignet.
Die Lage an einem wichtigen Zubringer zum Bahnhof ist prädestiniert für After-Work-Aktionen.
Der große Gastraum kann frei gestaltet werden.
Gestaltung der Freiflächen als Biergarten am Wasser möglich.
Die Nutzung der hauseigenen PV-Anlage verspricht vorteilhafte Energiekosten.
Grundriss
Lage
- Mehlmühle liegt östlich von Dorfen an Zubringer zum Dorfener Bahnhof- Vilstalradweg, Isener Moos und weitere Rad-/Wanderwege gleich in der Nähe.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2025Energiekennwert: 64,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Die Stadt Dorfen liegt mit seinen ca. 13.400 Einwohnern idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern, Hügeln und Tälern im Voralpenland. Die reizvolle Landschaft des Isentals bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Gleichzeitig kann die Stadt Dorfen ihren Bürgern eine gute infrastrukturelle Ausstattung bieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der ärztlichen Versorgung sind im Stadtgebiet verfügbar und auch leicht ohne Auto zu erreichen. Verschiedene Freizeitaktivitäten, wie z.B. Freibad, Eisstadion, Fitnessstudio, Tennis- und Sportplätze, runden das Alltagsleben ab. Als Schulstadt verfügt Dorfen sowohl über eine Grundschule, als auch über weiterführende Schulen wie Hauptschule und Gymnasium. Die nächste Realschule liegt im, nicht weit entfernten, Taufkirchen/Vils. Die direkte Lage an der Bahnlinie München-Mühldorf verspricht eine gute Bahnanbindung der Stadt. Mit dem Zug ist die Landeshauptstadt München in etwa 35 Minuten zu erreichen und das ganz ohne Parkplatzprobleme. Diesen Vorteil nutzen bereits zahlreiche Dorfener Pendler. Des Weiteren ermöglicht die B 15, welche zwischen Landshut und Rosenheim ein Teilstück der Ferienstraße Oststee-Alpen bildet, eine gute Anbindung an das Umland.
Die Autobahn A94 München-Passau Auffahrt Dorfen befindet sich in unmittelbarer Nähe.