Ruhige Lage, EBK und Aufzug

Objektbeschreibung

Sie suchen eine komfortable und gut ausgestattete Wohnung in Erding? Dann ist diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss genau das Richtige für Sie!

Highlights auf einen Blick:

Helle und freundliche 3 Zimmer
Großzügiger Balkon nach Süden, ideal für entspannte Stunden im Freien
Moderne Einbauküche für Ihren Komfort
Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Tiefgaragenstellplatz für nur 60,- € monatlich
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Erding und bietet alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Der Balkon lädt zum Verweilen ein, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- FBH
- EBK
- WM-Anschluss im Bad
- Balkon
- TG-Stellplatz (60,- € mtl.)
- Kellerabteil
- Parkettboden

Lage

Die im Osten von München gelegene Herzogstadt Erding ist mit über 36.000 Einwohnern zugleich große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und gilt als eine der zukunftsträchtigsten Regionen Deutschlands. Durch wichtige Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Landratsamt, Finanzamt, Amtsgericht und Kreiskrankenhaus wird Erding zum behördlichen Mittelpunkt des Kreises. Die wirtschaftliche Bedeutung dieser Region nimmt immer stärker zu, was nicht nur auf die Traditionsbrauerei "Erdinger Weißbräu" und die Jobmaschine Flughafen München II (FMG) zurückzuführen ist. Laut jüngsten Studien des "Berlin-Institut für Weltbevölkerung und globale Entwicklung" belegt der Landkreis Erding im deutschlandweiten Vergleich Spitzenplätze in Sachen Wirtschaft, Beschäftigung und Bevölkerungsentwicklung. Dies zeigt, dass diese Region noch viel Potential birgt.
Eine gute Verkehrsanbindung der Stadt an das Umland und den Ballungsraum München wird gewährleistet durch die Autobahnen A92 und A94, sowie der Bundesstraße B388 und der S-Bahnlinie S2, mit welcher die Landeshauptstadt in ca. 45 Minuten zu erreichen ist. Der Flughafen ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.
Wohnen in Erding bedeutet Leben mit Komfort. So liegen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Unterhaltung in allernächster Nähe. Besonderes Augenmerk des vielfältigen Freizeitangebotes gilt den Naherholungsgebieten, wie z.B. dem Kronthaler Weiher. Ein weiterer Publikumsmagnet ist das Thermalbad "Therme Erding" mit seiner mächtigen Glaskuppel. Sportliche Aktivitäten ermöglichen das Frei- und Hallenbad, Eisstadion, diverse Tennisplätze und -hallen, Golfplätze und Fitnessstudios. Das Zentrum des Erdinger Nachtlebens bildet die Innenstadt mit seinen gemütlichen Kneipen, Bars und stets gut besuchten Cafes und Restaurants.

Sonstige Angaben

Energiekennwert: 72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis