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Objektbeschreibung

Attraktive Mietmöglichkeit: Modernisierte Mehlmühle in Dorfen – Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und vier stilvolle Wohneinheiten

Sie suchen eine vielseitige Immobilie mit großem Potenzial zur Vermietung? Diese umgebaute Mehlmühle in Dorfen bietet Ihnen genau das – eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie vier moderne Wohneinheiten, verteilt auf das 1. und 2. Obergeschoss, die alle zur Vermietung stehen.

Eckdaten im Überblick:

Lage: Zentrale Lage in Dorfen, gut erreichbar und mit viel Potenzial für Gewerbe und Wohnen zur Miete
Gewerbeeinheit: Großzügiger Raum im Erdgeschoss, ideal für Gewerbe, Büro oder kreative Nutzung, zur Miete verfügbar
Wohneinheiten: Vier separate Wohneinheiten, jeweils zwei im 1. OG und zwei im 2. OG, modern gestaltet und lichtdurchflutet, alle zur Vermietung
Grundstück: Großes Areal mit Platz für Außenbereiche, Parkmöglichkeiten und eventuelle Erweiterungenn
Innenraum: Hochwertige Ausstattung, offene Grundrisse, moderne Fenster und technische Ausstattung
Besonderheiten: Historischer Charme kombiniert mit zeitgemäßem Ausbau, flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Miete
Diese Immobilie ist perfekt für Unternehmer, die eine Gewerbefläche suchen, oder für Familien und Einzelpersonen, die nach attraktiven Mietwohnungen in einer historischen Umgebung suchen. Die Umbaumaßnahmen haben die Mühle in eine moderne, funktionale Immobilie verwandelt, die viel Raum für kreative Nutzung bietet.

Wenn Sie Interesse haben, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Mehrere Außenstellplätze
- PV-Anlage: PV-Strom der von den Mietern genutzt werden kann. Somit vergünstigter, grün erzeugter Strom
- Balkon

Lage

Dorfen liegt im Herzen des Landkreises Erding in Bayern und besticht durch seine charmante Altstadt, die von historischen Gebäuden und einer lebendigen Gemeinschaft geprägt ist. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Flair und modernem Lebensstil, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Die Mehlmühle in Dorfen befindet sich in einer zentralen Lage, die sowohl eine gute Erreichbarkeit als auch eine attraktive Umgebung garantiert. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung an die Autobahnen A94 und A92 ist Dorfen schnell von München, Erding und den umliegenden Regionen erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, macht die Mobilität vor Ort besonders bequem.

Ob für Gewerbetreibende oder Familien – die Lage der Mehlmühle in Dorfen bietet vielfältige Möglichkeiten, das Beste aus Stadtleben und ländlicher Idylle zu verbinden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2025
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung