Forstern – Am Alten Brunnen
- Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe
- Der Außenstellplatz befindet sich direkt vorm Haus
- Ausbau der Dachgeschosswohnung im Jahr 2007
- Internet: es sind 2 Möglichkeiten vorhanden / normaler Telefonanschluss mit bis zu 100 Mbit/s oder Glasfaser über die Firma Deutsche Glasfaser mit bis zu 1000 Mbit/s
- Spitzboden kann als Lagerfläche genutzt werden
- Bad gefliest, übrige Zimmer Laminatboden
- Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Bad
- Alle Dachfenster mit Verdunklungsrollo und Mückenschutzgitter / Dachfenster im Wohnzimmer zusätzlich mit außenliegenden Sonnenschutzrollo
Forstern ist verkehrsmäßig gut angebunden, so liegt der Bahnhof Markt Schwaben nur ca. 15 Minuten entfernt.
Der nahe Autobahnanschluss der A94 ermöglicht die Anbindung nach München-Ost und Richtung Altötting.
In Forstern befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Edeka, Friseur).
Eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und die Grund- und Mittelschule befindet sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind leicht mit dem Bus zu erreichen (Markt Schwaben, Erding)
Einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert bietet die idyllische Landschaft mit ihren unzähligen Wanderwegen und der Sportverein Forstern (Fußball, Tennis, Turnen, Radsport).
Energiekennwert: 77,98 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Gemütliche DG-Wohnung mit EBK
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche
51,66 m2
Zimmer
2
Garage / Stellplatz
Aussenstellplatz
Kosten
Anzahl Garage / Stellplatz
1.00
Kaution
2 190 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energie-Ausweis
Endenergiebedarf
78,0 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Ausstattung
- Die Einbauküche wird kostenfrei mitvermietet- Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe
- Der Außenstellplatz befindet sich direkt vorm Haus
- Ausbau der Dachgeschosswohnung im Jahr 2007
- Internet: es sind 2 Möglichkeiten vorhanden / normaler Telefonanschluss mit bis zu 100 Mbit/s oder Glasfaser über die Firma Deutsche Glasfaser mit bis zu 1000 Mbit/s
- Spitzboden kann als Lagerfläche genutzt werden
- Bad gefliest, übrige Zimmer Laminatboden
- Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Bad
- Alle Dachfenster mit Verdunklungsrollo und Mückenschutzgitter / Dachfenster im Wohnzimmer zusätzlich mit außenliegenden Sonnenschutzrollo
Grundriss
Lage
Die Gemeinde Forstern mit rund 3800 Einwohnern befindet sich circa 32 km östlich von der Landeshauptstadt München und liegt landschaftlich sehr ansprechend zwischen Wäldern und Hügelland. Dank der zentralen Lage erreicht man alle umliegenden Städte in kurzer Zeit mit dem Auto. Erding ist 15 km entfernt, Dorfen 20 km und Ebersberg 13km. Den Flughafen München erreicht man in 28 km.Forstern ist verkehrsmäßig gut angebunden, so liegt der Bahnhof Markt Schwaben nur ca. 15 Minuten entfernt.
Der nahe Autobahnanschluss der A94 ermöglicht die Anbindung nach München-Ost und Richtung Altötting.
In Forstern befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Edeka, Friseur).
Eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und die Grund- und Mittelschule befindet sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind leicht mit dem Bus zu erreichen (Markt Schwaben, Erding)
Einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert bietet die idyllische Landschaft mit ihren unzähligen Wanderwegen und der Sportverein Forstern (Fußball, Tennis, Turnen, Radsport).
Sonstige Angaben
Baujahr: 1999Energiekennwert: 77,98 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C