Teil- oder Vollmöbliert - Sie entscheiden

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und angenehme Raumaufteilung.
Die Wohnung ist mit einem Eichen-Parkett in den Wohnräumen und in der Küche ausgestattet, das Bad ist mit Fliesen.
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, während die moderne Lüftungsanlage stets für frische Luft und ein angenehmes Raumklima sorgt.


Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer besitzt eine Dusche, Badewanne, WC und Fenster.
Von allen Wohnräumen aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet.


Ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude rundet das Angebot ab.
Dank der Solarthermie-Anlage wird das Warmwasser umweltfreundlich aufbereitet, was zusätzlich zur Energieeffizienz der Wohnung beiträgt.

Die Wohnung wird teilmöbliert, bzw. auf Wunsch auch komplett möbliert vermietet.

Die Wohnung wird warm vermietet.

Ausstattung

- Eichen-Parkett und Fliesen
- Deckenspots
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Solarthermie
- Außenstellplatz

Aktuelle Möblierung:

Bad:
- Waschtischunterschrank
- Spiegelschrank
- Einbauschrank
- Toplader (gegen Ablöse möglich. VB 600,- €)

Schlafzimmer:
- Einbauschrank

Arbeits- bzw. Gästezimmer:
- Einbauschrank

Kochen / Essen:
- Einbauküche
- Einbauschrank

Garderobe oben:
- Einbauschrank

WC:
- Spiegel

Garderobe unten:
- Einbauschrank

An den Fenstern sind Vorhangschienen verbaut.

Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung komplett möbliert anzumieten. Hier müsste die Miete dann noch angepasst werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Unterhausmehring.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Die Stadt Dorfen liegt mit seinen ca. 13.400 Einwohnern idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern, Hügeln und Tälern im Voralpenland. Die reizvolle Landschaft des Isentals bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Gleichzeitig kann die Stadt Dorfen ihren Bürgern eine gute infrastrukturelle Ausstattung bieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der ärztlichen Versorgung sind im Stadtgebiet verfügbar und auch leicht ohne Auto zu erreichen. Verschiedene Freizeitaktivitäten, wie z.B. Freibad, Eisstadion, Fitnessstudio, Tennis- und Sportplätze, runden das Alltagsleben ab. Als Schulstadt verfügt Dorfen sowohl über eine Grundschule, als auch über weiterführende Schulen wie Hauptschule und Gymnasium. Die nächste Realschule liegt im, nicht weit entfernten, Taufkirchen/Vils. Die direkte Lage an der Bahnlinie München-Mühldorf verspricht eine gute Bahnanbindung der Stadt. Mit dem Zug ist die Landeshauptstadt München in etwa 35 Minuten zu erreichen und das ganz ohne Parkplatzprobleme. Diesen Vorteil nutzen bereits zahlreiche Dorfener Pendler. Des Weiteren ermöglicht die B 15, welche zwischen Landshut und Rosenheim ein Teilstück der Ferienstraße Oststee-Alpen bildet, eine gute Anbindung an das Umland.
Die Autobahn A94 München-Passau Auffahrt Dorfen befindet sich in unmittelbarer Nähe.