Isen – Münchner Str.
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Diese moderne Neubau-Wohnung in einem anspruchsvoll errichteten 16-Parteien-Haus vereint zeitgemäßen Komfort mit nachhaltiger Bauweise.
Große, 3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen nicht nur für eine exzellente Wärmedämmung und Schallschutz, sondern lassen viel Tageslicht in die Räume.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und in den Wintermonaten angenehmen Komfort bietet.
Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert stets frische Luft, ohne dabei wertvolle Wärme zu verlieren – für ein gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und lassen sich per Knopfdruck steuern.
Für eine energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt der umweltfreundliche Fernwärmeanschluss des Gebäudes.
Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen, was besonders für Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die hohen Wert auf eine erstklassige Bauqualität, moderne Technik und eine nachhaltige Ausstattung legen.
- 2x Duplex-TG-Stellplatz ( jew. 50,- € mtl.)
- Aufzug
- Gäste-WC
- Bad mit Fenster
- Abstellraum in der Wohnung
Der Markt Isen zeichnen sich vorallem durch seinen hohen Freizeitwert aus. So kann man von Isen aus über zahlreiche Wander- und Radwege den ganzen Landkreis Erding von seiner schönsten Seite kennenlernen.
Energiekennwert: 67,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2026
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Modern wohnen im Herzen von Isen
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
87,86 m2
Zimmer
3
Garage / Stellplatz
Duplex
Kosten
Kaution
3 855 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
2026
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energie-Ausweis
Endenergiebedarf
67,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B
0
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50
75
100
125
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175
200
225
>250
Objektbeschreibung
Exklusive Neubau-Wohnung im Herzen von Isen – Hochwertiger Wohnkomfort in zentraler Lage.
Diese moderne Neubau-Wohnung in einem anspruchsvoll errichteten 16-Parteien-Haus vereint zeitgemäßen Komfort mit nachhaltiger Bauweise.
Große, 3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen nicht nur für eine exzellente Wärmedämmung und Schallschutz, sondern lassen viel Tageslicht in die Räume.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und in den Wintermonaten angenehmen Komfort bietet.
Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert stets frische Luft, ohne dabei wertvolle Wärme zu verlieren – für ein gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und lassen sich per Knopfdruck steuern.
Für eine energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt der umweltfreundliche Fernwärmeanschluss des Gebäudes.
Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen, was besonders für Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die hohen Wert auf eine erstklassige Bauqualität, moderne Technik und eine nachhaltige Ausstattung legen.
Ausstattung
- Kellerabteil- 2x Duplex-TG-Stellplatz ( jew. 50,- € mtl.)
- Aufzug
- Gäste-WC
- Bad mit Fenster
- Abstellraum in der Wohnung
Grundriss
Lage
Isen liegt im oberen Isental rund 30 km östlich der Landeshauptstadt München. Sie ist die südlichste mit mehr als 5.000 Einwohnern gelegene Gemeinde im Landkreis Erding, die etwa 20 km entfernt liegt. Der Markt Isen liegt etwa 11 km südwestlich von Dorfen mit Bahnanbindung direkt zur Landeshauptstadt München. Isen ist verkehrsmäßig günstig zu erreichen. So ist der Bahnhof Markt Schwaben in ca. 20 Minuten erreichbar. Der nahe Autobahnanschluss über die A94 ermöglicht die Anbindung an den Autobahnring München Ost. Die Regionalbusse verkehren in alle Richtungen.Der Markt Isen zeichnen sich vorallem durch seinen hohen Freizeitwert aus. So kann man von Isen aus über zahlreiche Wander- und Radwege den ganzen Landkreis Erding von seiner schönsten Seite kennenlernen.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: BedarfsausweisEnergiekennwert: 67,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2026
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme