Dorfen – Mühlanger Str.
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Dorfen, die sich ideal für Handwerksbetriebe, Lagerlogistik oder kombinierte Büro- und Produktionsnutzung eignet.
Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie funktionale Ausstattungsmerkmale:
Großzügiges Büro mit ca. 38,81 m² – ideal für Verwaltung oder Kundenempfang
Eingangsbereich mit ca. 7,36 m² – einladend und praktisch nutzbar
Lagerfläche mit ca. 151,58 m² inklusive Rolltor – optimal für Anlieferung und Warenhandling
Werkstatt mit ca. 41,50 m² und Starkstromanschluss – perfekt für gewerbliche Nutzung
WC mit Dusche auf ca. 4,27 m² – komfortabel für Mitarbeiter vor Ort
Die Gesamtfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für kleinere als auch mittelständische Betriebe.
- Eingangsbereich (ca. 7,36 m²)
- Lager mit Rolltor (ca. 151,58 m²)
- WC mit Dusche (ca. 4,27 m²)
- Werkstatt mit Starkstromanschluss (ca. 41,50 m²)
- 2 Außenstellplätze. Optional stehen noch weitere Stellplätze zur Verfügung.
Die Stadt Dorfen liegt mit seinen ca. 15.000 Einwohnern idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern, Hügeln und Tälern im Voralpenland. Die reizvolle Landschaft des Isentals bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Gleichzeitig kann die Stadt Dorfen ihren Bürgern eine gute infrastrukturelle Ausstattung bieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der ärztlichen Versorgung sind im Stadtgebiet verfügbar und auch leicht ohne Auto zu erreichen. Verschiedene Freizeitaktivitäten, wie z.B. Freibad, Eisstadion, Fitnessstudio, Tennis- und Sportplätze, runden das Alltagsleben ab. Als Schulstadt verfügt Dorfen sowohl über eine Grundschule, als auch über weiterführende Schulen wie Hauptschule und Gymnasium. Die nächste Realschule liegt im, nicht weit entfernten, Taufkirchen/Vils. Die direkte Lage an der Bahnlinie München-Mühldorf verspricht eine gute Bahnanbindung der Stadt. Mit dem Zug ist die Landeshauptstadt München in etwa 35 Minuten zu erreichen und das ganz ohne Parkplatzprobleme. Diesen Vorteil nutzen bereits zahlreiche Dorfener Pendler. Des Weiteren ermöglicht die A94 das Erreichen münchens Stadtmitte in nur 35 Minuten. Mühldorf ist in nur 25 Autominuten zu erreichen.
Büro, Halle und Werkstatt
Wohnungstyp
Halle
Kosten
Kaution
3 000 €
Bausubstanz & Energieausweis
Wesentliche Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Attraktive Gewerbeeinheit mit Lager, Werkstatt und Büro in Dorfen – ab sofort verfügbarZur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Dorfen, die sich ideal für Handwerksbetriebe, Lagerlogistik oder kombinierte Büro- und Produktionsnutzung eignet.
Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie funktionale Ausstattungsmerkmale:
Großzügiges Büro mit ca. 38,81 m² – ideal für Verwaltung oder Kundenempfang
Eingangsbereich mit ca. 7,36 m² – einladend und praktisch nutzbar
Lagerfläche mit ca. 151,58 m² inklusive Rolltor – optimal für Anlieferung und Warenhandling
Werkstatt mit ca. 41,50 m² und Starkstromanschluss – perfekt für gewerbliche Nutzung
WC mit Dusche auf ca. 4,27 m² – komfortabel für Mitarbeiter vor Ort
Die Gesamtfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für kleinere als auch mittelständische Betriebe.
Ausstattung
- Großes Büro (ca. 38,81 m²)- Eingangsbereich (ca. 7,36 m²)
- Lager mit Rolltor (ca. 151,58 m²)
- WC mit Dusche (ca. 4,27 m²)
- Werkstatt mit Starkstromanschluss (ca. 41,50 m²)
- 2 Außenstellplätze. Optional stehen noch weitere Stellplätze zur Verfügung.
Grundriss
Lage
Die Einheit befindet sich in einem Gewerbe-Mischgebiet in Dorfen.Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: GasDie Stadt Dorfen liegt mit seinen ca. 15.000 Einwohnern idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern, Hügeln und Tälern im Voralpenland. Die reizvolle Landschaft des Isentals bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Gleichzeitig kann die Stadt Dorfen ihren Bürgern eine gute infrastrukturelle Ausstattung bieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der ärztlichen Versorgung sind im Stadtgebiet verfügbar und auch leicht ohne Auto zu erreichen. Verschiedene Freizeitaktivitäten, wie z.B. Freibad, Eisstadion, Fitnessstudio, Tennis- und Sportplätze, runden das Alltagsleben ab. Als Schulstadt verfügt Dorfen sowohl über eine Grundschule, als auch über weiterführende Schulen wie Hauptschule und Gymnasium. Die nächste Realschule liegt im, nicht weit entfernten, Taufkirchen/Vils. Die direkte Lage an der Bahnlinie München-Mühldorf verspricht eine gute Bahnanbindung der Stadt. Mit dem Zug ist die Landeshauptstadt München in etwa 35 Minuten zu erreichen und das ganz ohne Parkplatzprobleme. Diesen Vorteil nutzen bereits zahlreiche Dorfener Pendler. Des Weiteren ermöglicht die A94 das Erreichen münchens Stadtmitte in nur 35 Minuten. Mühldorf ist in nur 25 Autominuten zu erreichen.