Wohnen über den Dächern von Dorfen - Dachterrasse nach Süden

Objektbeschreibung

Reizvolle Dachgeschosswohnung mit geschützer, nach süden ausgerichteter Terrasse in kleiner Wohnanlage mit nur 16 Wohneinheiten.

Besonderheiten:
- eigener Waschmaschinen- u. Trockneranschluss im Gemeinschaftswaschraum
- großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- separater Abstellraum
- nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse
- Aufzug

Ausstattung

1. Wohngesunde Ziegelbauweise, Massiv bauen ... besser leben.
2. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten
3. Separates WC
4. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für allzeit frische Luft und optimales Wohnklima
5. Glasfaseranschluss bis in die Wohnung für schnelles Internet
6. Fenster aus Kunststoff. Widerstehen allen Wetterbedingungen und sind mit einer hervorragend dämmenden 3-fach-Verglasung ausgestattet
7. Heizsystem: Fernwärme der Stadtwerke Dorfen
8. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, wo dies technisch möglich ist
9. Zur Wohnung gehört eine Duplex-Garage (zzgl. 45 € mtl.) und ein Außenstellplatz (zzgl. 25 € mtl.)
10. Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden

Lage

Die Wohnung liegt optimal gelegen auf halber Strecke zwischen Bahnhof und Stadtzentrum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Autobahn A94 München-Passau Auffahrt Dorfen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ebenso der Bahnhof Dorfen der Bahnstrecke München-Mühldorf.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 26 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+