Gut sichtbarer Laden in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Zur Neuvermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit in guter Lage an einer frequentierten Hauptstraße. Die Einheit eignet sich ideal als Bürofläche oder für stilles Kleingewerbe und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.



Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre gut sichtbare Lage sowie eine angenehme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Direkt vor dem Eingang befindet sich ein Außenstellplatz, der der Einheit zugeordnet ist und zusätzlichen Komfort bietet.



Die Gewerbefläche eignet sich unter anderem für:


Büro- oder Verwaltungsnutzung

Dienstleistungsbetriebe

Versicherungen oder Agenturen

Kosmetik, Beratung oder sonstiges Kleingewerbe



Highlights auf einen Blick:


Gute Sichtlage an der Hauptstraße

Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Außenstellplatz direkt vor der Eingangstüre

Gut erreichbar

Ideal für Büro oder Kleingewerbe

Ausstattung

- Großes Schaufenster
- Abstellraum
- WC
- Außenstellplatz

Lage

Die Gemeinde Taufkirchen (Vils) liegt im östlichen Landkreis Erding, ca. 20 km von der Kreisstadt entfernt. Die Wohnung selbst befindet sich im Zentrum von Taufkirchen in toller Lage.
An Möglichkeiten der Freizeitgestaltung hat Taufkirchen (Vils) einiges zu bieten, beispielsweise zahlreiche Vereine, das große Waldbad, Heimatmuseum, Wasserschloss, Bücherei usw.
Auch für die Bedürfnisse von Familien ist Taufkirchen(Vils) rundum sehr gut aufgestellt: Grund- und Mittelschule, Realschule, Kinder- und Jugendhaus, Jugendzentrum, Kinderarzt. Das nächste Gymnasium liegt im ca. 10 km entfernten Dorfen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind von der Wohnung aus zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Durch Taufkirchen (Vils) führen die B388 und die B15, was eine gute Anbindung in alle Himmelsrichtungen ermöglicht. Ca. 20 km nach Erding, ca. 25 km nach Landshut, ca. 10 km zur Bahnlinie München-Mühldorf, ca. 30 km zum Flughafen München.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A