Traumhafte Dachterrasse, exklusive Einbauküche, ruhige Lage

Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen gelungenen Grundriss und ein modernes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal zum Entspannen und Verweilen.



Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen.



Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über einen Spiegelschrank, Handtuchtrockner, sowie einen Waschtischunterschrank. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.



Die helle Dachgeschosswohnung bietet durch ihre Raumaufteilung ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare oder Familien.

Ausstattung

- Einbauküche
- Abstellraum mit Regal
- Bad mit Spiegelschrank, Waschtischunterschrank und Handtuchtrockner

Optional gegen Ablöse:
- Deckenlampen
- Garderobe
- Vorhangstangen
- Wohnzimmercouch

Lage

Der Altwegring in 84424 Isen befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Altweg am südlichen Rand des Marktes Isen. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnstraßen und gepflegten Grünflächen geprägt. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer guten Nähe zum Ortszentrum mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.


Zu den wesentlichen Vorteilen der Lage zählen insbesondere die familienfreundliche und ruhige Wohnatmosphäre. Der Altwegring ist überwiegend als Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen ausgeprägt und verfügt über Tempo-30-Bereiche. Dadurch eignet sich die Wohnlage besonders für Familien, Berufspendler sowie Menschen, die naturnah und dennoch infrastrukturell gut angebunden wohnen möchten.


Die Nahversorgung ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA Eichner, Netto Marken-Discount sowie weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Grund- und Mittelschule Isen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.


Ein weiterer Vorteil ist die naturnahe Umgebung des Isentals. Die Region bietet zahlreiche Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen und verbindet ländliche Wohnqualität mit der Nähe zum Großraum München.


Die Verkehrsanbindung des Altwegrings ist ebenfalls attraktiv. Über die nahegelegenen Staats- und Kreisstraßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Erding, Dorfen, Markt Schwaben und München. Die Autobahn A94 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an München sowie den Flughafen München. Zusätzlich bestehen Busverbindungen innerhalb der Region, unter anderem über die Haltestellen Isen, Steinlandstraße und Isen, Rathaus. Der Bahnhof Thann-Matzbach liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.


Insgesamt überzeugt der Altwegring in Isen durch seine ruhige Wohnlage, die gute Infrastruktur, die familienfreundliche Umgebung sowie die zugleich gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2018
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 30,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A