Mühldorf – Waidbruckstr.
- Parkettboden
- Balkon mit Balkonkraftwerk und Markise
- Garderobe im Flur
- Waschtischunterschrank
- Bad mit Fenster aber ohne Sauna
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Aufzug
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz (zzgl. 60,-€ mtl.)
Das Stadtzentrum von Mühldorf am Inn ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Bahnhof liegt nur rund 1,5 km entfernt und bietet ausgezeichnete Bahnverbindungen in Richtung München, Rosenheim und Passau. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der guten Versorgung mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Anbindung an die Autobahn A94 ist hervorragend. Die Anschlussstelle Mühldorf-Nord ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München und Passau. Trotz der verkehrsgünstigen Lage zeichnet sich das Wohnumfeld durch seine ruhige Atmosphäre und den überwiegenden Wohngebietscharakter aus.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur – sowohl für Berufstätige, Pendler, Paare als auch Familien.
Energiekennwert: 75,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Einbauküche, ruhige Lage, moderne Ausstattung
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
86,00 m2
Zimmer
3
Garage / Stellplatz
Tiefgarage
Kosten
Kaution
3 600 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Pelletheizung
Energie-Ausweis
Endenergiebedarf
75,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Ausstattung
- Einbauküche- Parkettboden
- Balkon mit Balkonkraftwerk und Markise
- Garderobe im Flur
- Waschtischunterschrank
- Bad mit Fenster aber ohne Sauna
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Aufzug
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz (zzgl. 60,-€ mtl.)
Grundriss
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Waidbruckstraße 3 in 84453 Mühldorf am Inn, in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im beliebten Stadtquartier Mühldorf-Nord. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Das Stadtzentrum von Mühldorf am Inn ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Bahnhof liegt nur rund 1,5 km entfernt und bietet ausgezeichnete Bahnverbindungen in Richtung München, Rosenheim und Passau. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der guten Versorgung mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Anbindung an die Autobahn A94 ist hervorragend. Die Anschlussstelle Mühldorf-Nord ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München und Passau. Trotz der verkehrsgünstigen Lage zeichnet sich das Wohnumfeld durch seine ruhige Atmosphäre und den überwiegenden Wohngebietscharakter aus.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur – sowohl für Berufstätige, Pendler, Paare als auch Familien.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016Energiekennwert: 75,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C