Dorfen – Ruprechtsberg
Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnbereich zugängliche Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, den Tag mit einem Frühstück an der frischen Luft beginnen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen.
Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien, großzügigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Eingangs- und Flurbereich ergänzt die praktische Aufteilung der Wohnung.
Durch die gelungene Kombination aus offenem Wohnbereich, separatem Schlafzimmer und Außenfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit funktionalem Grundriss suchen.
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz mit Wallboxvorbereitung (zzgl. 70,- € mtl.)
- WM-Anschluss im Keller
- Aufzug
Der Bahnhof Dorfen bietet eine gute Anbindung Richtung München und Mühldorf. Über die nahegelegene A94 sind auch der Großraum München und der Flughafen gut erreichbar.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Radwege und die reizvolle Landschaft des Isentals runden die hohe Wohn- und Lebensqualität ab. Ideal für Singles, Paare, Familien und Berufspendler.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Neubau - Einbauküche, Tageslichtbad und Balkon
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
55,26 m2
Zimmer
2
Garage / Stellplatz
Tiefgarage
Kosten
Kaution
2 850 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
2026
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energie-Ausweis
Endenergiebedarf
60,0 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B
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Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, eine freundliche Wohnatmosphäre und eine attraktive Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Entspannen auf harmonische Weise.Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnbereich zugängliche Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, den Tag mit einem Frühstück an der frischen Luft beginnen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen.
Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien, großzügigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Eingangs- und Flurbereich ergänzt die praktische Aufteilung der Wohnung.
Durch die gelungene Kombination aus offenem Wohnbereich, separatem Schlafzimmer und Außenfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit funktionalem Grundriss suchen.
Ausstattung
- Einbauküche (in der Miete inklusive)- Bad mit Fenster
- Balkon
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz mit Wallboxvorbereitung (zzgl. 70,- € mtl.)
- WM-Anschluss im Keller
- Aufzug
Grundriss
Lage
Die Wohnung am Ruprechtsberg 11 in Dorfen überzeugt durch ihre attraktive Lage und die gute Infrastruktur. Die historische Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtgebiet.Der Bahnhof Dorfen bietet eine gute Anbindung Richtung München und Mühldorf. Über die nahegelegene A94 sind auch der Großraum München und der Flughafen gut erreichbar.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Radwege und die reizvolle Landschaft des Isentals runden die hohe Wohn- und Lebensqualität ab. Ideal für Singles, Paare, Familien und Berufspendler.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2026Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B