Dorfen – Ruprechtsberg
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Damit bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein zusätzliches Zimmer für das Homeoffice benötigen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein zusätzlicher Flurbereich verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten. Ob ein entspanntes Frühstück im Freien, ein gemütlicher Feierabend oder die individuelle Gestaltung mit Pflanzen – hier lässt sich die Zeit an der frischen Luft genießen.
- 2 Balkone
- Kellerabteil
- 2 TG-Stellplätze mit Wallboxvorbereitung (zzgl. jew. 70,- € mtl.)
- Aufzug
Der Bahnhof Dorfen bietet eine gute Anbindung Richtung München und Mühldorf. Über die nahegelegene A94 sind auch der Großraum München und der Flughafen gut erreichbar.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Radwege und die reizvolle Landschaft des Isentals runden die hohe Wohn- und Lebensqualität ab. Ideal für Singles, Paare, Familien und Berufspendler.
Energiekennwert: 47,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
Neubau - Genießen Sie die Ruhe auf 2 Balkonen
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
89,96 m2
Zimmer
3
Garage / Stellplatz
Tiefgarage
Kosten
Kaution
4 470 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
2026
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energie-Ausweis
Endenergiebedarf
47,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A
0
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75
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200
225
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Objektbeschreibung
Diese ansprechend geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hier lassen sich Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbinden.Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Damit bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein zusätzliches Zimmer für das Homeoffice benötigen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein zusätzlicher Flurbereich verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten. Ob ein entspanntes Frühstück im Freien, ein gemütlicher Feierabend oder die individuelle Gestaltung mit Pflanzen – hier lässt sich die Zeit an der frischen Luft genießen.
Ausstattung
- Separates WC mit WM-Anschluss- 2 Balkone
- Kellerabteil
- 2 TG-Stellplätze mit Wallboxvorbereitung (zzgl. jew. 70,- € mtl.)
- Aufzug
Grundriss
Lage
Die Wohnung am Ruprechtsberg 11 in Dorfen überzeugt durch ihre attraktive Lage und die gute Infrastruktur. Die historische Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtgebiet.Der Bahnhof Dorfen bietet eine gute Anbindung Richtung München und Mühldorf. Über die nahegelegene A94 sind auch der Großraum München und der Flughafen gut erreichbar.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Radwege und die reizvolle Landschaft des Isentals runden die hohe Wohn- und Lebensqualität ab. Ideal für Singles, Paare, Familien und Berufspendler.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2026Energiekennwert: 47,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A