Dorfen – Ruprechtsberg
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und ausreichend Raum für eine individuelle Einrichtung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und weiteren Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Es besitzt ein Fenster.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Flur mit zusätzlichem Abstellbereich, der wertvollen Stauraum für den Alltag bietet.
Dank der gelungenen Kombination aus offenem Wohnen, separatem Schlafbereich und eigenem Außenbereich eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung und ein gemütliches Zuhause legen.
- Balkon
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz mit Wallboxvorbereitung (zzgl. 70,- € mtl.)
- WM-Anschluss in der Wohnung
- Aufzug
Der Bahnhof Dorfen bietet eine gute Anbindung Richtung München und Mühldorf. Über die nahegelegene A94 sind auch der Großraum München und der Flughafen gut erreichbar.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Radwege und die reizvolle Landschaft des Isentals runden die hohe Wohn- und Lebensqualität ab. Ideal für Singles, Paare, Familien und Berufspendler.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 45,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Neubau - ruhige Lage, nur wenige Meter in die Innenstadt
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
66,56 m2
Zimmer
2
Garage / Stellplatz
Tiefgarage
Kosten
Kaution
3 210 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
2026
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energie-Ausweis
Endenergiebedarf
45,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A
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Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein einladendes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich.Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und ausreichend Raum für eine individuelle Einrichtung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und weiteren Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Es besitzt ein Fenster.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Flur mit zusätzlichem Abstellbereich, der wertvollen Stauraum für den Alltag bietet.
Dank der gelungenen Kombination aus offenem Wohnen, separatem Schlafbereich und eigenem Außenbereich eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung und ein gemütliches Zuhause legen.
Ausstattung
- Bad mit Fenster- Balkon
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz mit Wallboxvorbereitung (zzgl. 70,- € mtl.)
- WM-Anschluss in der Wohnung
- Aufzug
Grundriss
Lage
Die Wohnung am Ruprechtsberg 11 in Dorfen überzeugt durch ihre attraktive Lage und die gute Infrastruktur. Die historische Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtgebiet.Der Bahnhof Dorfen bietet eine gute Anbindung Richtung München und Mühldorf. Über die nahegelegene A94 sind auch der Großraum München und der Flughafen gut erreichbar.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Radwege und die reizvolle Landschaft des Isentals runden die hohe Wohn- und Lebensqualität ab. Ideal für Singles, Paare, Familien und Berufspendler.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2026Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 45,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A