Dorfen – Ruprechtsberg
Der offene Wohnbereich lässt sich ideal in eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich gliedern. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Badezimmer ist separat angeordnet und mit Sanitäreinrichtungen sowie einer Dusche ausgestattet. Ein eigener Flurbereich im Eingangsbereich sorgt für eine praktische Erschließung der Wohnung.
Die durchdachte Raumaufteilung verbindet komfortables Wohnen mit einer funktionalen Gestaltung und macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.
Kurze barrierefreie Wege zum Tiefgaragenstellplatz, Waschraum und Kellerabteil.
- Balkon
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz mit Wallboxvorbereitung (zzgl. 70,- € mtl.)
- WM-Anschluss im Keller
- Aufzug
- Bad mit Fenster
- Im Bad und im Flur sind bereits die Deckenleuchten montiert
Der Bahnhof Dorfen bietet eine gute Anbindung Richtung München und Mühldorf. Über die nahegelegene A94 sind auch der Großraum München und der Flughafen gut erreichbar.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Radwege und die reizvolle Landschaft des Isentals runden die hohe Wohn- und Lebensqualität ab. Ideal für Singles, Berufspendler und Senioren.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 51,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Erstbezug mit neuer Einbauküche - Jetzt schnell sein!
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
37,20 m2
Zimmer
1
Garage / Stellplatz
Tiefgarage
Kosten
Kaution
2 220 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
2026
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energie-Ausweis
Endenergiebedarf
51,0 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B
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Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügig gestaltete Wohn- und Küchenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Gestaltung.Der offene Wohnbereich lässt sich ideal in eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich gliedern. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Badezimmer ist separat angeordnet und mit Sanitäreinrichtungen sowie einer Dusche ausgestattet. Ein eigener Flurbereich im Eingangsbereich sorgt für eine praktische Erschließung der Wohnung.
Die durchdachte Raumaufteilung verbindet komfortables Wohnen mit einer funktionalen Gestaltung und macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.
Kurze barrierefreie Wege zum Tiefgaragenstellplatz, Waschraum und Kellerabteil.
Ausstattung
- Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und Elektroherd mit Ceranfeld und Backofen (in der Miete inklusive).- Balkon
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz mit Wallboxvorbereitung (zzgl. 70,- € mtl.)
- WM-Anschluss im Keller
- Aufzug
- Bad mit Fenster
- Im Bad und im Flur sind bereits die Deckenleuchten montiert
Grundriss
Lage
Die Wohnung liegt Ruprechtsberg 11 in Dorfen. Die historische Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtgebiet.Der Bahnhof Dorfen bietet eine gute Anbindung Richtung München und Mühldorf. Über die nahegelegene A94 sind auch der Großraum München und der Flughafen gut erreichbar.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Radwege und die reizvolle Landschaft des Isentals runden die hohe Wohn- und Lebensqualität ab. Ideal für Singles, Berufspendler und Senioren.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2026Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 51,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B